Kaufpreis 340.000 €
68649 Groß-Rohrheim
Zimmer 8
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 8
Größe: 148 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Ortskern von Groß-Rohrheim, liegt Ihr neues Zuhause recht zentral - ob zum Discounter oder Metzger, beides liegt in weniger als 500m Entfernung. Auch Ihr Junior hat nur einen kurzen Weg zum Bahnhof, wo der Zug zu den weiterführenden Schule nach Gernsheim abfährt. Die Grundschule ist fußläufig, oder wenn es einmal schnell gehen soll, in zwei Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Für die ganz Kleinen gibt es in Groß-Rohrheim zwei Kindergärten zur Auswahl. Möchten Sie größere Besorgungen machen erreichen Sie den nächsten Einkaufspark, der in Biblis liegt, in weniger als fünf Minuten Fahrzeit. Im benachbarten Gernsheim gibt es ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sich auf zwei "Parks" verteilen. Das neue Ärztehaus versorgt Sie medizinisch und verfügt zusätzlich über eine nette Apotheke.Wenn Sie Sonntags frische Brötchen mögen, werden Sie von der gut sortieren Tankstelle am Ortseingang von Groß-Rohrheim versorgt. Ausstattung: Von außen nicht zu erahnen, steckt hinter dieser Fassade ein wahres Multitalent. Als Einfamilienhaus konzipiert, lässt sich dieses Haus auch in zwei Wohneinheiten aufteilen und durch ein außenliegendes Treppenhaus vollständig voneinander trennen. Aber es erwartet Sie noch mehr. Treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit genügend Raum zum Entfalten und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1920 erbaut, wurde das Haus fortlaufend in Standgehalten und vor allem im Erdgeschoss an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Zur Verfügung steht ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und eine Küche, die direkt an das Wohnzimmer anknüpft. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick in den großen Garten. Einen direkten Zugang gibt es nicht, ist aber möglich. In den oberen Geschossen begegnet Ihnen nostalgisches Flair. Es erwartet Sie ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer, eins davon mit Balkon und Panoramablick auf das gesamte Grundstück. Das dritte Schlafzimmer ist durch einen Vorraum zu erreichen, welcher mit einerGröße von etwa 13m² auch ideal als Ankleide oder Spielzimmer funktionieren kann.Sollten Sie das Arbeitszimmer nicht ins Erdgeschoss verlegen wollen, wäre auch das Dachgeschoss eine Option. Ob Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier stehen Ihnen etwa 29m² Fläche zur Verfügung.Das Haus ist teilunterkellert und der Bereich nur bedingt zu Lagerzwecken geeignet. Was den Garten betrifft müssen Sie sich noch Gedanken machen. Was stellen Sie sich vor? Eine schöne grüne Wiese mit Pool? Oder doch lieber einen Nutzgarten zum Anbau vom eigenen Gemüse? Vielleicht einen Spielbereich für die Kinder mit Trampolin oder Kletterburg? Auf der Gartenfläche von etwa 540m² können Sie Ihren Liebsten sogar alle Wünsche erfüllen. Besonders punktet die große Sommerküche mit 24m² überdachter Terrasse, die Ihnen ermöglicht den Garten auch an trüben Tagen zu genießen. Ihren beiden PKW´s steht der teilüberdachte Hof zur Verfügung sowie eine kleine Garage. Zum Beladen Ihres Wohnmobils kommt Ihnen die flexible Hofeinfahrtshöhe von 4m zugute. Zur dauerhaften Unterbringung ist der Hof nicht ausgerichtet. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 540,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.00, Distanz zur Autobahn: 8.50
