Kaufpreis 95.000 €
37199 Wulften am Harz
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses hübsche Reihenhaus befindet sich an einer ruhigen Straße mit Blick auf die Wiesen an der Oder. Durch einen kleinen Vorgarten gelangt man ins Haus, im EG erreicht man den Flur. Von hier ist linker Hand zunächst eine Holztreppe ins OG zu finden, danach gelangt man in den Keller. Das EG beherbergt auch die große Wohnküche, sie ist mit einer weißen Landhausküche versehen. Ob sie im Haus verbleibt, ist Verhandlungssache. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder dergleichen genutzt werden kann, ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden und von der Küche aus zu erreichen. Im Flur geradeaus befindet sich ein Bad mit Badewanne. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer liegt rechter Hand des Flures, von hier aus hat man über eine neue Treppe Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Gaube, geradeaus das Bad mit Dusche, in Weiß gehalten, zwei kleine Abstellräume. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, von dort aus ist ein weiteres Zimmer zu erreichen. Im OG liegt Teppich, darunter sind möglicherweise noch alte Dielen vorhanden. An den doppelt verglasten Kunststofffenstern sind im OG Jalousien zur Straße hin vorhanden. Im EG sind komplett Jalousien vorhanden.Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, die Elektrik des Hauses wurde erneuert und ist somit dreiadrig. Zum Haus gehört ein Carport, das sich neben dem Nachbarhaus auf einem Grundstück befindet, das zum Objekt gehört. Lagebeschreibung: Wulften am Harz ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Hattorf am Harz im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Die nächstgelegenen Städte sind Osterode am Harz (12 km), Herzberg am Harz (15 km) und Göttingen (30 km). Wulften verfügt über eine gute Infrastruktur, neben Einkaufmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer und Supermarkt findet man im Ort auch eine Grundschule und Ärzte. Ausstattung: 5 ZimmerCarportGarten TerrasseKaminofenKüche mit EinbaukücheBad mit DuscheBad mit WanneGaszentralheizungKunststofffenster doppelt verglastJalousien unten und oben zur StraßenseiteAbstellräumeKellerWaschkücheWerkstattLaminatTeppichboden Provision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 3 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 3,57 % (mindestens jedoch 3.570, -- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
