Kaufpreis 245.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath - Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Ausstattung: - Massivbauweise mit Teilunterkellerung- Gaszentralheizung aus 2023 - Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und eines zusätzlich mit Wanne- Satteldach mit Betondachsteinen- Garage mit elektrischem Totantrieb- kleiner Innenhof mit Zutritt zum Süd-GartenAuch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sichvorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit rückwärtiger Garage wurde um 1948 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der voll unterkellerten Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof, Garten und Garage. Eine Küche, das Wohnzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab. In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein in 2007 renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
