Kaufpreis 379.000 €
52146 Würselen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtzentrum.Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten. Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Ausstattung: - Massivbauweise mit Holzbalkendecken- Teilunterkellerung mit Heizungsraum und separatem WC- Neue Gaszentralheizung aus 2022 mit Warmwasserversorgung - Kamin im Wohnzimmer (derzeit nicht in Funktion)- geschmackvolle Holzdielenböden- isolierverglaste- sowie einzelverglaste Holzrahmenfenster - Glasfaseranschluss Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sichvorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus der wilhelminischen Epoche wurde um 1900 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Würselen. Neben den Geschäften der Kaiserstraße ist die Sebastianusschule sowie der evangelische Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine praktische Raumaufteilung eignet sich das teilweise renovierungsbedürftige Haus hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Kamin. Ein im Anbau befindliches Gäste WC und die großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten runden diese Wohnetage ab. In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein älteres, nicht mehr zeitgemäßes Duschbad.Der hintere Teil des Grundstückes ist durch die Straße "Lümeth" erschlossen. Vorbehaltlich einer Genehmigung der entsprechenden Behörde besteht hier die Möglichkeit zur Grundstücksparzellierung und Errichtung eines Neubaus. Hier sind die Richtlinien des Bebauungsplanes 221 einzuhalten.Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
