Kaufpreis 278.000 €
41515 Grevenbroich
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grevenbroicher Stadtteil Noithausen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, eine Apotheke, eine Reinigung und ein Schuhgeschäft sind ganz in der Nähe. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.Die Landeshauptstadt Düsseldorf liegt nur ca. 20 km entfernt und durch die gute Autobahnanbindung über die A 46 sind auch die Städte Neuss, Meerbusch, Mönchengladbach und Köln in ca. 20-30 min zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Grevenbroicher Stadtmitte mit ihrer Fußgängerzone und den Einkaufszentren Montanushof und Coens Galerie.Raum für Aktivitäten im Freien bieten der Stadtpark und die grüne Erftaue, die sich durch das Stadtgebiet zieht. Ausstattung: + Gasetagenheizung (Bj. 2008) inkl. Warmwasseraufbereitung (Zirkulationsleitung)+ Fussbodenheizung+ bodentiefe Kunststofffenster (Bj. 2008) mit ISO-Glas und Rollläden (im Wohnzimmer elektr. betrieben)+ Oberböden: Fliesen und Laminat+ Einbauküche optional+ Garage mit zus. Stellplatz vor der Garage+ Stauraum über ausziehbare Treppe in der Dachgeschoss-Spitze+ zusätzliche ca. 9 m² ebenerdige Nutzfläche (Kellerersatzraum) + Erstbezug der Wohnung 2010 Objekt: Modernes Wohnen in kleiner Wohneinheit! Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Maisonette-Wohnung, die Ihre Erwartungen übertreffen wird.Diese im Jahr 2008 erbaute Immobilie erwartet Sie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m², zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche in der Dachgeschoss-Spitze und weitere ca. 9 m² ebenerdige Nutzfläche als Kellerersatzraum.Sie bietet Ihnen ausreichend Raum für eine kleine Familie, um gemeinsam das Leben in vollen Zügen zu genießen.Das Highlight dieser Immobilie sind die 4 hellen Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - hier ist für jeden Raumbedarf gesorgt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine moderne Raumgestaltung. Über die Diele mit einem Gäste-WC gelangen sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten oder entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.Die Einbauküche bietet Ihnen modernste Geräte und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier zaubern Sie kulinarische Meisterwerke für Ihre Familie und Freunde.Ein neben der Küche liegender Raum wurde von den jetzigen Eigentümern als Hauswirtschaftsraum genutzt.Hier befindet sich die Heizungstherme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im oberen Bereich der Wohnung liegen das Elternschschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hier starten Sie perfekt in den Tag oder lassen ihn entspannt ausklingen.Sollten Sie Interesse an dieser ansprechenden Wohnung haben, freue ich mich über Ihre Kontaktanfrage per Mail. Gerne rufe ich Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zu Ihrer Wunschzeit an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
