Kaufpreis 356.070 €
18609 Binz
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 356.070 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Lage: Die Insel Rügen ist mit ihren 926 Quadratkilometern die größte Insel Deutschlands. Nicht nur die fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr machen diese Insel zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die meisten Urlauber verbinden mit dieser schönen Insel zurecht die weißen, weiten, feinsandigen Strände und die historische Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten Rügens. Besonders bekannt dafür ist das Ostseebad Binz. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die fast 300 Meter ins Meer ragt. Die hier angebotene Wohnung ist fußläufig ca. 400 m vom Ortskern und dem Strand entfernt und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute mit zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast drei Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung hat man einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Ostseebades Binz und zum öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheChildren's playgroundunverbaute Sicht Objekt: Wir möchten Ihnen hier eine hübsche Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem nahe dem Zentrum des Ostseebades Binz präsentieren. Die Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ersten Oberschoss und ist mit Fußbodenheizung und einem schönen Balkon zur Sonnenseite ausgestattet. Sie betreten die erste Diele der Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Sie gehen von hier in den hellen, kombinierten Wohn- und Essbereich. Der Kochbereich mit Einbauküche, Tresen und seinen großzügigen Arbeitsplatten ist ausgestattet mit Geräten von Bauknecht und Siemens. Der Boden ist hier gefliest. Im daran anschließenden Hauswirtschaftsraum können Sie bequem alle Haushaltsgeräte, sowie Waschmaschine und Trockner unterbringen. Die Anordnung, Größe und ein zusätzliches Fenster der Küche geben es her, diese bei Bedarf zu separieren. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, der eine Blick auf den großen grünen Innenhof gewährt. Die ebenfalls bodentiefen Fenster zum Essbereich lassen auch die Morgensonne zum Frühstück herein. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in eine zweite Diele, von der geradezu das Tageslichtduschbad und rechts und links die Schlafräume abgehen. Die Schlafräume sind gleichgroß und jeweils mit einem bzw. zwei Fenstern ausgestattet. Im Duschbad finden Sie eine große Regendusche und zusätzlich zum Fenster noch eine Lüftung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof und in einem Gemeinschaftsraum können Fahrräder abgestellt werden. Diese Wohnung darf nicht zur Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste genutzt werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2018 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
