Kaufpreis 299.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Reichelsdorf liegt im Südwesten der Nürnberger Kernstadt und wird im Westen und Süden von der Rednitz und im Osten vom Eichenwald begrenzt.Trotz der ruhigen fast ländlichen Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden über die am Westrand von Reichelsdorf verlaufende B2 Richtung Nürnberger Innenstadt und zur Südwesttangente/ A 73 bzw. nach Schwabach und zur A 6. Im Nahverkehr wird der Stadtteil von der S-Bahnlinie S2 (Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Reichelsdorf) und den Stadtbuslinien 61, 62 und 82 erschlossen. Ausstattung: - 2 Zimmer DG Wohnung- Einbauküche- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat- Spitzboden, Abstellraum, Kellerabteil- 2 Balkone- TG Stellplatz (16.000€) Objekt: Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Sie wurde in hochwertiger Bauweise im Jahr 1992 in einer ruhigen Lage (2.Reihe) von Nürnberg - Reichelsdorf errichtet.Auf ca. 80 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer: - Flur-Diele (ca. 5,1 qm)- Der geräumige Wohn-/Essbereich (ca. 31 qm) mit Zugang zum Südbalkon (ca. 6,16 qm) und Westbalkon( ca. ca. 5 qm) von beiden hat man einen schönen Ausblick in den gepflegten Innenhof.- Die Küche (ca. 9,60 qm) mit Einbauküche (Bj. 2014)- Das Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC (ca.6,5 qm)- Das Schlafzimmer (ca. 16,5 qm) - Flur 2 (1,8 qm)- Gäste WC (3,5 qm) mit Anschluss für die WaschmaschineWeiteren Stauraum gibt es im zu der Wohnung gehörenden Spitzboden, Abstellraum in der Wohnung (1,2 qm) und imKellerabteil. Für die Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Auch ein gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden, die Waschmaschine kann allerdings auch im Gäste-WC angeschlossen werden.Für das KFZ steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 16.000 € erworben werden kann. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38%
