NEUBAU von zwei modernen Einfamilienhäusern direkt in Schwaig

Kaufpreis 617.000 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Zimmer 5
Größe 125 m2
  • Objektdaten

    Veröffentlicht am: 9. März 2024
    Kaufpreis: 617.000 €
    Zimmer: 5
    Größe: 125 m2
    Baujahr: 2024
    Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung: NEUBAU von modernen Einfamiliehäusern in familienfreundlicher Umgebung.Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte direkt in Schwaig anbieten, sprechen Sie uns einfach an.Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angepasst.Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten!Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.Hauspreis inkl. Grundstücksparzelle mit 297m² OHNE KELLER - 617.000,- EuroHauspreis MIT KELLER 657.000,-Hauspreis inkl. Grundstücksparzelle mit 300m² OHNE KELLER 619.000,- EuroHauspreis MIT KELLER 659.000,- EuroMit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowieeinem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.Leistungen- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel,- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowieeinem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.Leistungen- 5 Jahre GewährleistungBei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.zzgl. Baunebenkosten von ca. 40.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit und Erschließung)Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch. Lagebeschreibung: Familienfreundlich in Schwaig gelegen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Schule, Kindergarten, Sportverein und auch die S-Bahn lassen absolut keine Wünsche offen.Schwaig liegt an der Pegnitz an der östlichen Stadtgrenze von Nürnberg-Laufamholz, nur getrennt durch die Autobahn A 3. Die Entfernung zum Nürnberger Zentrum beträgt elf Kilometer. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: provisionsfrei
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