Kaufpreis 89.000 €
99734 Nordhausen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens. Ausstattung: - Betondachziegel 1990- Fassadendämmung und Verkleidung im Erdgeschoss 1992- Elektroanlage Ladengeschäft und Werkstatt 1993- Rollläden im Erdgeschoss- Gaszentralheizung (Brennwert) 2012- Bodenbeläge: Fliesen, PVC- Tageslichtbad mit Wanne Objekt: Am Rande der Altstadt, unterhalb der historischen Stadtmauer, befindet sich das historische Gebäude auf einem 75 m² großen Grundstück, welches eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit bietet.Das Haupthaus wurde ca. 1895 als dreigeschossiger Bau errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses und des Teilkellers erfolgten 1994. Im Erdgeschoss befand sich bisher das Ladengeschäft einer traditionsreichen Uhrmacherwerkstatt und im Kellerbereich ein Büro und Abstellflächen. Die beiden Ebenen sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Das erste und zweite Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78m² umfasst drei Zimmer, Küche sowie dss Bad mit Eckbadewanne und WC. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. An das Haus schließt sich ein überdachter Innenhof an. Stichworte: Gesamtfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
