Kaufpreis 799.000 €
63683 Ortenberg
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gewerbeimmobilie mit Zweifamilienhaus zu verkaufen! Objekt: Gewerbeimmobilie mit Zweifamilienhaus zu verkaufen!Baujahr: 1972Lage: FrankfurtGrundstücksgröße: 1200Nutzfläche: 200Gewerbefläche: MischgebietHeizung: Neue Öl-Zentral-Niederbrennwertkessel mit jährlichem Ölverbrauch von 1.200 LiternHallen: 5 Kühlhallen, individuell einstellbar auf 2 Grad Celsius, mit eigenen Kühleinheiten.Kühlgeräte: 7 KühlgeräteTore: 3,5 Meter Höhe, 3,2 Meter BreiteRampen: 4 Rampen und 1 kleine RampeMitarbeiter: Platz für bis zu 30 MitarbeiterBürofläche: 160 QuadratmeterUmbau: 2017 erfolgte ein Umbau der Personalräume, des Archivs und des Kellers (genaue Quadratmeterzahl im Keller noch zu ermitteln).Hof: Ein Hof mit 35.000 € Investition für Firmenanlagen, Abwasser und Heizungsleitungen.Bauunterlagen: Bauunterlagen sind beim Bauamt verfügbar.Miet- und Pachteinnahmen: Informationen zu den aktuellen Einnahmen stehen noch aus.Wohnhaus:Zusätzliche Details: Abwasser- und Heizungsleitungen vom Öltank (20.000 Liter Tank mit neuer Leckanzeige), Carport, Garage und 2 Außenstellplätze.Mieteinnahmen im Haus: 2000 € KaltmieteHeizung: Neue Öl-Zentralheizung im Jahr 2022, Verbrauch 3.000 Liter im Jahr.Erdgeschosswohnung: 173 Quadratmeter, neue Fußböden, neue Türen (2018), neue Heizkörper (2022).Untergeschosswohnung: 100 Quadratmeter, neue Küche (2022), Fenster mit Doppelisolierglas (2002).Dachgeschosswohnung: 121 Quadratmeter Wohnfläche, neue Klimaanlage.Grundbuch: Ein Grundbuch beim Wohnhaus vorhanden.Aufstockung: Das Haus wurde 2003 um ein Dachgeschoss erweitert.Zusätzliche Informationen:Die Fruchthof Baumert Immobilie wurde 1953 in Frankfurt gegründet und feiert ihr 70-jähriges Jubiläum.Die Landesgartenschau kommt 2027 nach Ortenberg, was für zusätzliche Attraktivität und Entwicklungsmöglichkeiten der Region sprechen könnte.Dieses einzigartige Angebot vereint eine vielseitige Gewerbeimmobilie und ein geräumiges Wohnhaus auf demselben Grundstück, was zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Unternehmen bietet. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Details zu diesem Angebot zu erhalten und die vielen Potenziale zu erkunden, die es bietet. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Stichworte: Gesamtfläche: 1.480,00 m², vermietbare Fläche: 1.480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
