Kaufpreis 159.000 €
96450 Coburg
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die malerische Stadt Coburg liegt im wunderschönen Oberfranken und bietet mit ihrer reichen Geschichte und atemberaubenden Landschaft eine einzigartige Lebensqualität. Die Residenzstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen, darunter 4 Gymnasien und die Hochschule Coburg. Die charmante Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Veste Coburg, das Landestheater, das Residenzschloss oder das Schloss Rosenau. Coburg zählt außerdem zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung an die Autobahn A73 ist hervorragend und der Stadtbahnhof ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin. Coburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer historischen Stadt mit viel Charme und Geschichte. Ausstattung: - Ca. 67 m2 Wohnfläche- 14. Stock (Barrierefrei, 2 Aufzüge)- 1 Schlafzimmer- 1 Bad - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Südbalkon mit separatem Abstellraum - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- & Trockenräume - Ausreichend Stellplätze auf dem Parkplatz vor der Tür (für Eigentümer kostenlos) - Hausverwaltung, Hausmeister- Neue Heizung 2022, Fernwärme Objekt: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich ruhig gelegen, im obersten Stockwerk (14. Etage) eines Hochhauses in beliebter Lage von Coburg. Das Highlight der Wohnung offeriert der großzügige Südbalkon mit unverbaubarem und traumhaft schönem Blick auf die Veste Coburg und die Stadt selbst. Dieser herrschaftliche Ausblick auf die "Fränkische Krone" in Kombination mit der Privatsphäre der Wohnung (uneinsehbar) ist eine wahre Seltenheit. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich und das großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Waschmaschinenanschluss und Blick Richtung Schloss Callenberg, den geräumigen Flur und das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusch-Wanne. Balkonmöbel/ Polster etc. finden Platz im separaten Abstellraum auf dem Balkon, weiteren Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Über die beiden Aufzüge im Haus, gelangen Sie schnell und barrierefrei zur Wohnung, dem Haupteingang, dem Keller, den gemeinschaftlichen Wasch-, Trocken- und Fahrradräumen und zum großen Parkplatz. Hier stehen für alle Bewohner ausreichend kostenlose Stellplätze zur Verfügung. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um alle Belange und pflegen das gesamte Gemeinschaftseigentum. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial der Eigentumswohnung und der phänomenalen Aussicht im Zuge einer Besichtigung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.1 Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
