Kaufpreis 2.250.000 €
10623 Berlin
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 2.250.000 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtestenWohngegenden in der pulsierenden West-City. Die exklusivenSeitenstraßen rund um den Savignyplatz bieten ein entspanntesund exklusives Wohnerlebnis, obwohl Sie sich in unmittelbarerNähe von zahlreichen Bars, Restaurants und Geschäftenbefinden. Der Savignyplatz ist bekannt für großbürgerlicheWohnkultur und Bohemian Livestyle gleichermaßen. Hier findenSie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischenGenüssen. Von einem gemütlichen Glas Wein bis hin zu einemschnellen Espresso, von einem leichten Snack bis hin zu einemGourmetessen - die zahlreichen Bars und Restaurants halten fürjeden Geschmack etwas bereit. Der Savignyplatz ist seit jeherein Anlaufpunkt für Nachtschwärmer, Insider und Zugezogenegleichermaßen. Hier treffen Studenten genauso auf Prominente,die das Ambiente der namhaften Bars und Restaurants genießen.Eine weitere Besonderheit ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Zoologischer Garten, die U-Bahn am Ernst-Reuter-Platz sowie die zahlreichen Buslinien am Bahnhof Zoo, Ernst-Reuter-Platz und in der Kantstraße. Ausstattung: EinbaumöbelBegehbarer KleiderschrankEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese große Wohnung in Berlin-Charlottenburg am beliebtenSavignyplatz ermöglicht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sieerstreckt sich mit ca. 250 m² über die Belétage und dasGartengeschoss mit insgesamt 7 Räumen, einem offenenKüchenbereich und zwei Badezimmern. Beim Betreten des 1898erbauten Gebäudes sticht das historische Foyer mit derFarbenpracht des Marmors, den antiken Fliesen und demgeschmiedeten Eisengeländer des Treppenhauses hervor. Diehistorischen Elemente der Jahrhundertwende setzen sich mit deraußergewöhnlichen und prächtigen Deckenmalerei in den oberenWohnräumen, den aufwendig sanierten Parkettböden und denklassischen Doppelkastenfenstern in der repräsentativenAltbauwohnung fort. Höchste Handwerkskunst trifft auf modernenLuxus, wie die individuell geplanten und perfekt angepasstenEinbauten in allen Räumen und die hohen geschreinerten Türenund innenliegenden Treppen. Die Wohnung mit insgesamt siebenRäumen und einer offenen, modernen Wohnküche als zentralerMittelpunkt ist 2018 komplett saniert worden. Während deroffen gestaltete Küchen- und Essbereich und das großzügigeWohnzimmer modernes und luxuriöses Wohnen ermöglichen,verweist das nostalgische Design im Badezimmer auf dieEntstehungszeit des Gebäudes. Auf der oberen Etage befindetsich ein Gäste-/Schlafzimmer und ein repräsentatives Arbeits-/Kinderzimmer. Eine dezente, innenliegende Tischlertreppeverbindet die obere Wohnebene mit dem Gartengeschoss. EinHighlight ist das große Schlafzimmer mit einer eleganten,freistehenden Badewanne. Ein angrenzender SPA-Raum mitRegendusche, ein Fitnessraum und ein geräumigesArbeitszimmer, das von der Straße aus zugängig ist, runden dasAngebot mit einem weiteren Gäste-WC ab. Dem Arbeitszimmervorgelagert befindet sich ein kleiner, ca. 25 m² großerVorgarten.. außergewöhnliches Wohnerlebnis. historische Stuckelemente. sanierte Parkettböden. sanierte Doppelkastenfenster. moderne Einbauküche mit Küchenblock. Grohe Blue - gekühltes sprudelndes Wasser aus dem Hahn. gefertigte Einbauschränke. Gartenanteil. 2 Badezimmer. 1 Gästetoilette. Deckenhöhe teils 4 m. Wohnung kann teilgewerblich genutzt werden Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
