Kaufpreis 459.000 €
10405 Berlin
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage des Objekts im Stadtteil Prenzlauer Berg ist von Parks und grünen Oasen umgeben, wodurch ein erholsamer Ruhepol geschaffen wird. Naturliebhaber haben in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit, bei einem gemütlichen Spaziergang oder Joggingrunde die idyllische Umgebung zu genießen.Das Haus selbst präsentiert sich in einem außerordentlich guten Zustand und überzeugt mit einer gepflegten Außenanlage.Für Pendler und alle, die die Vorzüge der engmaschigen öffentlichen Verkehrsanbindung schätzen, bietet die Immobilie den Vorteil, dass der öffentliche Nahverkehr in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. So gelangt man unkompliziert und schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt.Ein Pluspunkt stellt die zentrale, aber dennoch ruhige Lage des Stadtteils Prenzlauer Berg dar. Hier genießt man die Vorteile des urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Das pulsierende Zentrum Berlins mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in greifbarer Nähe. Auch weitere Städte sind bequem erreichbar.Was den täglichen Bedarf betrifft, stehen in unmittelbarer Umgebung des Objekts Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind renommierte Universitäten schnell erreichbar und bieten eine erstklassige Bildungsmöglichkeit.Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet der Standort Prenzlauer Berg zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich vielfältige Sport- und Fitnessangebote, kulturelle Attraktionen und ein lebendiges Nachtleben. Auch das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und lockt mit seinem breiten Spektrum an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch Autofahrer profitieren von der idealen Lage, da die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar ist. Dadurch ist eine rasche und komfortable Mobilität gewährleistet. Ausstattung: Willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen, bezugsfreien Altbauwohnung! Treten Sie ein und lassen Sie sich von den wunderschönen Möglichkeiten des Wohnens in diesem Juwel begeistern.Der kernsanierte Altbau aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in hellem Glanz und versprüht eine charmante Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hochwertigen Eichenholzdielen empfangen, die sich durch die gesamte Wohnung erstrecken und ein Gefühl von Eleganz und Stil vermitteln.Ein Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum (außer dem Badezimmer) vorhanden ist. So können Sie auch in den kälteren Monaten den Luxus warmen Bodens genießen. Ein besonderes Pluspunkt ist die großzügige Terrasse, die aus allen drei Zimmern begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und Ihre Gäste zu gemütlichen Abenden im Freien einladen.Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Höhenflüge und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Das Badezimmer überzeugt mit einer bequemen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.Die schallisolierten, hohen Holzfenster und -glastüren mit Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Die Gegensprechanlage mit Videofunktion gewährleistet zusätzliche Sicherheit.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine. Hier haben Sie genügend Platz für die Erledigung Ihrer täglichen Aufgaben. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch eine ideale Lage. In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt, sei es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Grünflächen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert jeden Ort in der Stadt erreichen können.Treten Sie ein und lassen Sie sich von den herrlichen Möglichkeiten dieser bezugsfreien Altbauwohnung begeistern. Es erwartet Sie ein Zuhause, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit! Objekt: Inmitten dieses pulsierenden Kiezes haben wir für Sie eine zauberhafte, bezugsfreie Altbauwohnung mit vielen Highlights, die sowohl Singles, Paare, Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistern wird. Mit einer hochmodernen Einbauküche und einer unschlagbar attraktiven Lage möchten wir Ihnen ein Zuhause präsentieren, das keine Wünsche offen lässt. Tauchen Sie ein in die Welt des urbanen Lebensstils und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mitreißen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
