Kaufpreis 186.000 €
23999 Insel Poel
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer 2006 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei versetzte Häuser, die in massiver Bauweise errichtet wurden. Acht Wohnungen teilen sich jeweils einen Eingang. Die ca. 41 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Das Kernstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, gut ausgestatteter Einbauküche. Von dem angrenzenden Süd-Westbalkon hat man einen wunderbaren Blick auf den Yachthafen. Man genießt hier die Mittags- und Abendsonne. Das geschmackvoll ausgestattete Bad verfügt über Hochglanzfliesen und eine Dusche. Weiterhin bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein kleines Gäste- oder Ankleidezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, terracottafarbenen Fliesen ausgelegt sowie mit einer Fußbodenheizung versehen. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Im Keller steht ein Gemeinschaftraum für Fahrräder zur Verfügung. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt.Die Wohnung kann als Dauerwohnsitz oder als Ferienwohnung für den Eigengebrauch genutzt werden.Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf mtl. 202,72 €. Darin sind u. a. auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage sowie eine Instandhaltungsrücklage enthalten. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Hauptgemeinde Kirchdorf auf der Insel Poel, ca. fünf Gehminuten vom Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Insel Poel ist die siebtgrößte Insel Deutschlands und befindet sich in der Wismarer Bucht. Als Naturliebhaber ist man hier am richtigen Fleck, ohne auf moderne Infrastruktur zu verzichten.Hier gibt es keine überladenen Strände oder Promenaden, sondern pure Natur und idyllische Naturstrände.In wenigen Fahrradminuten hat man den wunderschönen Sandstrand "Am Schwarzen Busch" oder den Naturstrand Neuhof erreicht. Weitere Strände befinden sich in Timmendorf, Hinter Wangern und Gollwitz.Wer sich sportlich betätigen möchte, hat u. a. die Wahl zwischen Fahrradfahren, Reiten, Segeln, Surfen, Tennis, Volleyball und Bogenschießen. In den Sommermonaten verkehrt täglich ein Fahrgastschiff von Kirchdorf nach Wismar. Fahrräder können mit an Bord genommen werden. Wismar liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anschlüsse an die A 20 mit Verbindung nach Rostock u. Lübeck und an die A 14 mit Verbindung nach Schwerin sind in ca. 20 min zu erreichen. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an. Provision: 2,98% inkl. MwSt.
