Kaufpreis 499.000 €
22547 Hamburg
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg.Die Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Infrastruktur sind als sehr gut zu bezeichnen.Schulen, auch weiterführende Schulen, sowie Kindergärten, Sportanlagen und Kirchen sind in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die zwischen 2 und 10 Fahrminuten erreichbar sind: Die Elbgaupassage, Eidelstedter Centrum und Eidelstedter Marktplatz, SB-Warenhaus Globus, mit einem Aldi, Lidl und Baumarkt, das Schenefelder Stadtzentrum, Elbe Einkaufszentrum als auch die Einkaufstraße Luruper Hauptstraße mit dem Lurup Center. Diverse Buslinien führen durch die Franzosenkoppel. Die S-Bahnhöfe Elbgaustraße und Krupunder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die BAB 7, Abfahrt HH-Volkspark oder HH-Eidelstedt sowie die BAB 23, Abfahrt HH-Krupunder und Hamburg-Eidelstedt, sind ca. 5 km entfernt. Ebenfalls gut zu erreichen sind einige Naherholungsgebiete. Unmittelbar in der Nähe des Objektes ist ein kleiner Park mit See. Wenige Kilometer entfernt sind der Krupunder See, der Volkspark mit dem Dahliengarten und die Bahrenfelder Trabrennbahn. Gut erreichbar sind auch das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark, der Botanische Garten, das Elbufer mit seinen Parks, wie z. B. der Jenisch- oder Hirschpark. Objekt: Dieser ansprechende Kettenbungalow präsentiert eine ideale Kombination aus barriere-armem Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Tageslicht-Badezimmer sowie Flur mit Einbauschrank bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.Ein Highlight ist der Atriumgarten, der nicht nur für eine natürliche Lichtdurchflutung im gesamten Wohnbereich sorgt, sondern auch eine geschützte und angenehme Umgebung zum Verweilen bietet.Die Fußböden im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestatttet. Das Wohnzimmer hat ein hochwertigen Parkettfußboden während die restlichen Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden versehen sind.Die offene Küche ist mit einer zweizeiligen Kücheneinrichtung ausgestattet, die über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte verfügt und ausreichend Stauraum bietet.Das Wohnzimmer sowie die Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten einen schönen Blick in den Atriumgarten, der zu Entspannung und Erholung einlädt.Des Weiteren verfügt das Haus über einen Teilkeller, der unteranderem über über einen großen Hobbykeller und einen Heizungsraum verfügt. Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 281,6 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr: 1964Heizungsart: Zentralheizung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,125% inkl. MwSt.
