Kaufpreis 560.000 €
42651 Solingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Solingen ist bekannt als die "Klingenstadt"; der Städtename ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und Scheren. Durch ihre zentrale Lage der rund 161.000 Einwohner starken Gemeinde im Bergischen Land zwischen Ruhrgebiet und Rheinschiene ist die Stadt über die Autobahnen A 3, A 46 und A 1 erreichbar: Die Wege nach Köln, Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet sind kurz. Außerdem ist die Stadt durch einen ICE-Bahnhof an das europäische Schnellverkehrsnetz angebunden. Innerstädtisch verfügt Solingen über ein gut ausgebauten öffentliches Nahverkehrsnetz. Die Stadt ist grün, ihr Wohnwert hoch, denn Solingen ist ein Kaleidoskop vieler kleinstädtisch wirkender Siedlungskerne und ländlicher Hofschaften. Durch Bachtäler und die zahlreichen land- und forstwirtschaftlich, wie auch gärtnerisch genutzten Flächen, ergibt sich ein natürliches, grünes Stadtbild. Im Osten und Süden rahmen die bewaldeten Wupperberge die Stadt ein. Um und durch die Stadt führen 355 Kilometer Wanderwege. Das Schulangebot ist umfassend, das Freizeitangebot vielfältig. Darüber hinaus bietet Solingen-Mitte ein attraktives Einzelhandelsangebot. Objekt: In zentrumsnaher Ruhiglage der schönen Klingenstadt bieten wir dieses 1.306 m² große Grundstück mit vorliegender Planung für einen Gebäudekomplex mit rund 900m² Wohnfläche nebst positiver Bauvoranfrage an. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Garagenhof und kleineren, ungenutzten Gebäuden bebaut, welche im Wege des Neubaus abgerissen werden müssen. Teilgewerblich, frei finanzierter oder geförderter Wohnraum, dieses Grundstück bietet interessante Realisationsvarianten für Bauherren und Investoren. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
