Kaufpreis 530.000 €
66706 Perl
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Größe: 310 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.06 km bis D-Perl48 km bis D-Trier02 km bis L-Remich28 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt.Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- sonnige, sehr ruhige Wohnlage- direkt an der luxemburgischen Grenze- Wohnhaus mit Platz für die Familie- 2 Wohnungen mit 70 m² und 80 m²- gesamte Grundstücksgröße ca. 8 Ar- sofort verfügbar Objekt: Herzlich willkommen in Perl-NENNIG! Hier bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und zwei separate Wohnungen (mit 70 m² und 80 m² Wohnfläche) an.Dieses Angebot verspricht vielfältige Möglichkeiten, da das Haupthaus einen großzügigen Lebensraum bietet und sich die beiden zusätzlichen Wohnungen perfekt vermieten lassen. Die Raumaufteilung des Hauses im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt:Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Flur mit Zugang zu den Garagen sowie Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Bad), Flur mit Zugang zu einer Wohnung Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Nebengebäude Erdgeschoss: 2 Garagen, Zugang zu den beiden Wohnungen Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt: Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, BadezimmerZWEI ANGRENZENDE BAUGRUNDSTÜCKE KÖNNEN MIT ERWORBEN WERDEN! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
