Kaufpreis 129.000 €
37115 Duderstadt
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1712
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich zentral in Duderstadt und wurde ca. 1712 in Fachwerkbauweise errichtet. Auf einem Grundstück von 134 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 71 m² und eine Gewerbefläche von ca. 39 m², die sich auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbefläche und der Zugang zum Innenhof und Schuppen. Im Obergeschoss kommt man über den Flur in die Küche, in das Wohnzimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer geplant und ein WC bereits eingebaut. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein Hof und ein Schuppen, die eine Nutzfläche von ca. 12 m² bieten.Das Reihenmittelhaus wurde bereits zum größten Teil saniert. Lage: Duderstadt ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen. Das überwiegend mittelalterliche Stadtbild wird geprägt durch seine Fachwerkhäuser. Etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadt liegt das thüringische Ohmgebirge, rund 20 Kilometer nordöstlich der Harz. Durch die Stadt fließen die Flüsse Hahle und Brehme.Das von uns angebotene Objekt liegt zentral in Duderstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schule, Ärzte und Supermärkte sind ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar.Über mehrere Bundes- und Landstraßen gelangt man schnell zu den umliegenden Orten und den Autobahnen A7 und A38, die in größere Städte wie Kassel führen. Aufteilung: Erdgeschoss:- Bürofläche- Hof- SchuppenObergeschoss:- Flur- Badezimmer- Küche- WohnzimmerDachgeschoss:- WC- Schlafzimmer Ausstattung: - Reihenmittelhaus- Fachwerkhaus- Satteldach- Tondachziegel- doppelverglaste Holzfenster , weiß (OG), braun (EG)- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen- Schuppen Sonstiges: Denkmalschutz:Ist Bestandteil des Stadtdenkmals "Altstadt Duderstadt" sowie für die tragenden Substanzen, Dach mit allen Fassaden Denkmalschutz nach dem Niedersächsichen DenkmalschutzgesetzAktuelle Nutzung:Das Haus steht derzeit leer. Sonstiges:Das Inventar ist vom Käufer zu räumen. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Provision: 6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten KaufpreisHandelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d
