Kaufpreis 159.000 €
37154 Northeim
Zimmer 8
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 8
Größe: 258 m2
Baujahr: 1822
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Renditeobjekt, vermietet in drei Wohneinheiten, mit ausreichend Kfz-Stellplätzen und einer guten Ausbaureserve im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Dieses gut gepflegte Mehrfamilien-Fachwerkhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1822, welches in 1982 massiv angebaut und teilgedämmt wurde, dient Ihnen als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug und bietet im Dachgeschoss noch Ausbaupotential für ein oder zwei ergänzende Wohneinheiten. Ein kleiner Garten ist pflegeleicht als Grünfläche zum Draußensitzen für die Mieter angelegt.Das übrige Grundstück ist geschottert und bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter. Der Keller des Hauses bietet Lagermöglichkeiten in mehreren Kellerräumen, eine beheizbare Waschküche, die gleichzeitig Gemeinschaftsraum darstellt, sowie eine aus dem Jahr 2020 stammende Öl-Zentralheizung der Firma Buderus. Der zweite Grundstücksteil, der vom derzeitigen Eigentümern noch abgeteilt und separat veräußert wird, bietet eine Fahrzeughalle, eine weitere überdachte und verschließbare Lagermöglichkeit sowie ein separates Gartenhaus. Dieser Grundstücksteil ist auch als separater Bauplatz nutzbar.Bei Interesse am Gesamtangebot informieren Sie uns gern bei Ihrer Anfrage. Lagebeschreibung: Lagershausen ist ein ruhiger, eher ländlich gelegener Ortsteil von Northeim in Südniedersachsen. Eine Kindertagesstätte ist in Lagershausen vorhanden, zudem gibt es zahlreiche Vereine, unter anderem eine Feuerwehr, den Sportverein Denkershausen, den Heimatverein und den DRK. Ein Bäckerwagen hält in Lagershausen 2x die Woche.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken und Banken bietet das fast stündlich mit dem Bus zu erreichende, ca. 9 km entfernte, Northeim. Gleiches gilt für die umliegenden Ortschaften Langenholtensen (ca. 5 km), Echte (ca. 6 km) oder Kalefeld (ca. 9 km).Northeim liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Von Lagershausen aus erreichen Sie Einbeck und Nörten-Hardenberg in ca. 25-30 Minuten (ca. 20-25 km), bis Göttingen sind es ca. 30 Autominuten (ca. 29 km). Die Stadt Kassel erreichen Sie dank guter Anbindung mit dem Auto in ca. 1 h 15 (ca. 88 km).Die nahegelegene Bus- und Bahnverbindung sorgt zudem für Flexibilität und gute Erreichbarkeit. Preisinformation: 6 Stellplätze Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
