Kaufpreis 499.000 €
72768 Reutlingen
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oferdingen ist ein Teilort im Norden Reutlingens. Er vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an die Kern-stadt. Über die nahe gelegenen B297 und B27 sind auch Stuttgart und der internationale Flughafen in 20 Minuten erreichbar. Auch die ÖPNV-Anbindung Richtung Reutlingen und Stuttgart Flughafen ist sehr gut. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Mit Kindergarten und einer eigenen Grundschule ist der Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Partyraum- Garage- großer Garten Kamin im WohnzimmerSauna/Wellnessoase im UGgroßer Hobbyraum voll UnterkellertEinzelgarage Geräteschuppen sofort verfügbar Objekt: Zum Verkauf gemütliches Einfamilien-/Zweifamilienhaus welches im Jahr 1976 massiv gebaut wurde. Es befindet sich im beliebten Ort Oferdingen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 169 m² Wohnfläche sowie eine Grundstücksgröße von 507 m² zur Verfügung. Die Aufteilung kommt Familien zugute: Im EG erwarten Sie eine Wohnküche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit separaten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in großen Garten mit Terrasse, Markise und Süd-West Ausrichtung. Dieser lässt alle Möglichkeiten der Gestaltung zu - Spielwiese, Sandkasten, Gemüsebeet, verträumtes Plätzchen zwischen den herrlichen Bäumen, um abzuschalten - Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.Durch das geräumige Treppenhaus gelangt man in den separat abgeschlossenen Bereich im Dachgeschoss. Hier warten nochmals vier weitere Zimmer und einem zweiten Bad mit separatem WC auf Sie. Ebenfalls gelangt man von hier noch auf den Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und über eine Außentreppe ebenfalls erreichbar. Hier können Sie gemütliche Stunden in Ihrem Wellnessbereich erleben. Dieser besteht aus einer Sauna, Dusche und WC. Ebenfalls im Keller erwartet Sie ein großer Hobbyraum, welcher auch beheizt werden kann. Dieser ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Es befindet sich alles noch aus dem Baujahr bis auf die Dachfenster (2013) sowie das Dach, welches nach dem Hagel 2013 zur Süd-West Seite hin neu gedeckt wurde. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Zugang zum Geräteschuppen. Von dort aus gelangen Sie direkt in den Garten. Hier können Sie eine kleine Wohnperle für Ihre Familie erschaffen... Das Haus ist nicht mehr bewohnt - Sie können sofort loslegen ! Neugierig geworden ? Dann besichtigen Sie gerne.... Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE: Nach Ihrer Kontaktaufnahme, erhalten Sie eine 2. E-Mail mit dem Web-Exposé. Im Webexposé müssen Sie Ihr Interesse ein erneutes Mal bestätigen mit - Besichtigungstermin erwünscht. Erst daraufhin erhalte ich Ihre Kontaktdaten und melde mich bezüglich einer Besichtigung. Vielen Dank. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
