Kaufpreis 449.000 €
96126 Maroldsweisach
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Pfarrdorf liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Haßberge in exponierter Lage rund 140 Meter über dem Weisachgrund. Das Ortsbild prägt die Burgruine Altenstein. Gemeindestraßen stellen die Verbindung zu den rund zwei Kilometer entfernten Bundesstraßen 279 und 303 her. Altenstein ist mit dem benachbarten Dorf Ebene zusammengewachsen.Der CVJM Altenstein betreibt hier eine Freizeit- und Tagungsstätte. In der Nachbarschaft eröffnete 1973 die Gemeinde am Waldrand des Südhanges ein Freischwimmbad. Seit 1974 ist Altenstein, das damals rund 20.000 Übernachtungen im Jahr hatte, STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT.Das Thermalbad Staffelstein (mit 5-Sterne-Saunabereich) erreichen Sie in ca. 25 Minuten.In wenigen Fahrminunten erreichen Sie Ebern, die ehemalige Kreisstadt, eine unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind bequem mit dem Auto gut erreichbar erreichbar. Mit Buslinien haben Sie Anschluß nach Ebern, Haßfurt, Coburg und Bad Rodach.Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.Fahrtzeiten ca.:Ebern, 13 Minuten, 13 kmCoburg, 20 Minuten, 21 kmBad Staffelstein, 25 Minuten, 29 kmBamberg, 35 Minuten, 39 kmNürnberg, 60 Minuten, 90 km Ausstattung: Hier die nicht abschließend genannte Ausstattung des sehr gepflegten Wohnhaus:- Barrierefreier Zugang über aufwendig gestaltete Rampe (2015)- 3 Bäder - Bad im EG mit bodengleicher Dusche, Tageslicht, Bad im DG Tageslicht und Wanne (2005)- Fenster: Kunstoff doppelverglast 2010- Aussenrollos.- Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt, Breitbandanschluß - EG mit modernem Wintergarten (2008)- DG Wohnung mit großem Balkon/Loggia und herrlicher Aussicht- Heizung: Zentral Öl; Baujahr 2009; Fußbodenheizung im EG und OG- hochwertiger Kachelofen im Wohnbereich EG (2010) - hilft beim Energiesparen!- Einbauküche im EG mit top ausgestatteten Elekrogeräten (2010)- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Stein- Neue Haustür und Garagentore (2010)- Photovoltaik-Anlage mit Vertrag für Stromeinspeisung (2000)- Besondere Gartengestaltung- Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit Küche und Bad ohne Dusche. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vombeurkundeten Kaufpreis proVertragspartei beiVertragsabschluss fällig.
