Kaufpreis 956.000 €
82205 Gilching
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 956.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhig und doch nicht weit weg vom Zentrum, das zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, steht dieses Haus mitten in einer Wohnlage. Das Haus ist mit dem Balkon und der Terrasse nach Südwesten orientiert, sodass Sie die Sonne hier in vollen Zügen genossen werden kann. Wenn diese ein wenig zu viel ist, dann gibt es auch noch eine Terrasse vor dem Haus im Osten. Hier genießen Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne. Fußläufig sind alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Gebrauchs erreichbar.Grundsätzlich ist zu Gilching zu sagen, dass Gilching ein sehr kinderfreundlicher Ort ist, sodass nahezu alle Schulen (außer Realschule) vor Ort sind. Zwei Autobahnausfahrten sowie zwei S-Bahn-Haltestellen machen die Infrastruktur perfekt.Nur ein kurzer Weg nach München bedeutet, im 5 Seen - Land mit all seinen Seen und Vorteilen zu leben, und schnell in München zu sein. Das 5 Seen - Land bietet alles was das Herz begehrt: Wassersport, Golf, sämtliche Sportvereine etc. Leben, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: +++ Parkettböden+++ helles, fast neues Vollbad mit Wanne und großer Dusche, Fenster +++ moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Apothekerschrank +++ Einbauschrank im großen Lagerkeller Objekt: Zusammen mit der Familie von zuhause arbeiten können; dazu benötigen Sie eine etwas größere Wohnoase, um arbeiten und Familienleben wirklich trennen können. Ein langfristiger Erfolg ist vorhersehbar. Im Erdgeschoss ist der Familientreffpunkt. Hier wird gelebt, gekocht, gegessen, gelacht und gespielt. Dieser Treffpunkt ist das Herz des Hauses. Von dort geht es in den kleinen, aber sehr feinen Garten mit der Möglichkeit, Gemüse und Kräuter anzupflanzen. Natürlich darf hier eine zum Westen ausgerichtete Terrasse mit großer Markise, die über die ganze Hausbreite geht, nicht fehlen. Das sommerliche zweite Wohnzimmer mit viel Spaß ist geboren. Hinauf in den ersten Stock geht es in zu den drei Schlafzimmer sowie ins neue Bad mit Wanne und großzügiger Dusche. Ein Balkon ist bei zwei Schlafzimmer vorgelagert; ein herrlicher Sundowner lässt sich hier super genießen. Unter dem Dach befindet sich ein abgeschlossenes großzügiges Appartement mit eigenem Bad und Archiv (auch als begehbarer Kleiderschrank möglich). Hier könnte Ihr Büro sein oder aber Ihr eigener Rückzugsort oder, oder, oder ....Natürlich darf ein großer beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss mit großem Fenster nicht fehlen. Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungsraum, ein großer Lagerraum sowie die Waschküche.....Eine Garage sowie ein großzügiger Schuppen für Fahrräder, Mülltonnen und sonstiges Allerlei ergänzt dieses Haus und macht es zu einem durch und durch perfekten Zuhause. Sonstiges: Nur eine persönliche Besichtigung lässt Sie spüren, wie großzügig dieses Haus ist und Ihnen als eine wirkliche Wohlfühloase dienen darf. Wir zeigen Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin dieses Heim.Ich freue mich auf unser Kennenlernen!Elvie Zacherl mit dem IMMKO - Team Stichworte: Nutzfläche: 207,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 800.00, Distanz zur Autobahn: 1000.00, Distanz vom Zentrum: 500.00 Provision: keine Käuferprovision zzgl. MwSt.
