Kaufpreis 89.000 €
04103 Leipzig
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Lage: Gelegen in der Messestadt Leipzig, welche unlängst die Marke von 600.000 Einwohnern knackte, befindet sich das Objekt in einem der beliebtesten und wachstumsstärksten Städte der gesamten Republik. Dank zahlreicher angesiedelter namhafter Firmen, einer traditionsreichen Universität und der infrastrukturell überdurchschnittlich guten Situation eignet sich Leipzig optimal für berufliche, familiäre und ganz individuelle Ambitionen.Die Wohnung befindet sich in Leipzig Zentrum Ost und besticht vor allem durch Ihre Nähe zum Zentrum sowie der Universität. In nur wenigen Gehminuten ist der belebte Augutsusplatz und das Leipziger Zentrum erreicht. Das Leipziger Zentrum bietet zahlreiche Shopping-, Kultur- oder Freizeitmöglichkeiten an. Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Durch zahlreiche, fußläufig entfernte Haltestellen erhält man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Leipziger Hauptbahnhof befindet der sich ebenfalls unweit der Wohnung. Anbindung an das Straßennetz ist außerdem gegeben. Die nächste Autobahn ist in ca. 15 min erreicht. Ausstattung: - Leerstehend - Loftcharakter - Denkmalschutzobjekt- 1-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Leipzig - Möbelübernahme möglich- Fernwärmeheizung Objekt: - Loftcharakter- Denkmalschutzobjekt- 1-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Leipzig ____________________________________Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Zentrums einer der wachstumsstärksten Städte Deutschlands und vereint modernes offenes Wohnen mit industriellen Loftcharakter. Über knapp 31 m² erstreckt sich die Ein-Zimmer-Wohnung und bietet dennoch viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit dem Einbau eines Hochbetts wurde eine praktische Trennung des Wohnraums vorgenommen. Der so entstandene Office-Bereich ermöglicht ein Arbeiten abgetrennt vom Rest der Wohnung. Für viel Licht sorgen die großen Industriefenster, die zusätzlich den Industrieflair der Wohnung verleihen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiterhin verfügt das Bad über eine elektrische Fußbodenheizung. Weiterhin besteht die Möglichkeit nach Absprache einer Möbelübernahme. Das ehemalige Druckerei- und Verlagsgebäude wurde ca. 1896 errichtet und im Jahr 2010 zu einem Wohngebäude umgebaut. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 2010 und wird mit Fernwärme betrieben____________________________________Kapitalanleger aufgepasst:Sie erwerben eine angesagte Studentenbude unweit der Uni entfernt und Treffen damit das Herz vieler Studierenden. Bei einer Neuvermietung kann mit einer Kaltmiete von ca. 12€ / m² gerechnet werden. Das Hausgeld beträgt 365,34 €. Darin enthalten sind nicht umlegbare Kosten in Höhe von 50,39 € und 28,41 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
