Kaufpreis 689.000 €
94060 Pocking
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses wunderbare Objekt finden Sie in Pocking, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufspark und zum Freibad. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.Der Ort Pocking befindet sich im Landkreis Passau und liegt durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A94 sowie zu der Bundesstraße B12 sehr zentral. Die nächstgelegenen Städte Passau und Pfarrkirchen sind ca. 25 km bzw. ca. 30 km entfernt und die historische österreichische Stadt Schärding erreicht man nach ca. 12 km.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade sowie verschiedene Restaurants befinden sich direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck mit Seen, Flüssen, Thermen und einer sehenswerten Landschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Objekt: Einziehen und wohlfühlen - so lautet das Motto dieses hochwertig renovierten und gepflegten Einfamilienhauses.Lediglich der Rohbau des Hauses stammt aus dem Jahr 1974. Der weitere Ausbau das Hauses erfolgte erst ab dem Jahr 2016, so dass es sich hier um ein neuwertiges Anwesen handelt, das keine Wünsche offenlässt.Auf insgesamt ca. 210 m² können Sie es sich mit Ihrer Familie gemütlich machen. So finden Sie im EG eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum hellen Wohnzimmer, ein hochwertiges Bad, ein Gästezimmer/Büro und einen großzügigen Flur.Das OG besticht durch drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein hochwertiges Bad sowie 2 Balkone.Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das ausgebaute DG, das über ein offenes Studio, ein separates Zimmer und Speicherfläche verfügt. Der Keller bietet Ihnen einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie einen Heizraum.Im Preis enthalten ist die hochwertige Einbauküche, der Pelletofen im Wohnzimmer sowie diverse Einbaumöbel.Und auch der Außenbereich bietet einige Extras, genießen Sie hier eine überdachte und mit Fenstern verglaste Terrasse, einen Grillplatz, drei Carports und einen Garten mit herrlicher Aussicht.Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
