Kaufpreis 259.000 €
28219 Bremen
Zimmer 6
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 122 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eutiner Str. gehört zu Walle/Osterfeuerberg und bietet eine gute Infrastruktur. Walle ist sehr lebendiger und ein beliebter Wohnort. Zu Fuß erreichen Sie das nächstliegende Restaurant, einen Einkaufsladen, einen Friseur oder die Haltestelle Holsteiner Str. in unter 5 Minuten. Von hier aus fährt die Buslinie 20 in die Richtungen Europahafen und Hohweg und die 26 in die Richtungen Überseestadt und Kattenturm. Alles für den täglichen Bedarf sowie das Walle Center ist Fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km. Ausstattung: - Gasthermen Bj. 2014 und 2020- 2 Badezimmer- Bodenbeläge, Laminat und Auslegeware- Fenster Kunststoffisolierverglasung Objekt: Dieses Zweiparteienhaus wurde auf einem ca. 197 m² großen Grundstück 1955 erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über 122 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen, ideal für Anleger. Die 41 m² große Erdgeschoss Wohnung umfasst 2 Zimmer ( Wohnzimmer, Schlafzimmer ), eine Küche und ein Innenliegendes Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, aber nicht modernisiert und seit 1997 vermietet. Im oberen Bereich des Hauses befindet sich eine ca. 81 m² große Maisonette-Wohnung. Diese verfügt über 4 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Haus verfügt über einen Garten mit Grünflächen und ist voll unterkellert. Im Kellerbereich des Hauses befindet sich die Gastherme der Erdgeschoss Wohnung. Die Gastherme der oberen Wohnung ist in der Küche im 1 OG integriert. Des Weiteren hat jeder Mieter seinen eigenen abgeschlossenen Kellerraum.Beide Wohnungen sind vermietet und haben eine Mieteinnahme von 12.984 € p.a. Sonstiges: Eine Instandhaltungsauflistung ist vorhanden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.984,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
