Kaufpreis 1.390.000 €
82398 Polling
Zimmer 9
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 9
Größe: 246 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Schön ruhig, inmitten des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt das Klosterdorf Polling mit ca. 3.400 Einwohnern über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten (Kloster Heilig Kreuz, Stiftskirche St. Salvator, u.v.m.). Die Lage, etwa auf der Hälfte der Strecke entlang der alten "Olympiastraße", der B2 von München nach Garmisch- Partenkirchen, 4 km südlich der Kreisstadt Weilheim, bietet vielfältige Möglichkeiten. So lässt sich in etwa einer Stunde Fahrt sowohl München, als auch die Zugspitze erreichen. Ein hoher "Freizeitwert" ist ebenso gegeben, wie das attraktive Arbeitsumfeld des Oberlandes. Restaurants und ein Supermarkt mit Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kinder und Jugendlichen haben mit zwei Kindergärten, einer Grundschule, zahlreichen Vereinen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe (Realschulen und Gymnasium in Weilheim und Peißenberg) beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturnahe Entwicklung. Die nahe gelegene Kreisstadt Weilheim kann über den bekannten "Prälatenweg" (Radweg) bequem abseits der Hauptverkehrsstraßen erreicht werden. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.Entfernungen:Supermarkt Ca. 0,2 kmGrundschule Ca. 0,9 kmKindergarten/KiTa Ca. 0,9 kmÄrztliche Versorgung Ca. 0,3 kmBushaltestelle Ca. 0,7 kmAutobahn Ca. 20 kmBahnhof Ca. 4 kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Wärmepumpe Es handelt sich hier um ein KFW Effizienzhaus 55 Objekt: Doppelhaus West mit zwei Wohnungen EG + UG 117m2 & OG + DG 129m mit BergblickWohnung 1 West EG+UG4- Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche, auf Erd- und Untergeschoss, zzgl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche. Die Hobbyräume im Keller können auch als Schlafräume oder Büro benutzt werden.1 Garage mit Fahrradstellplatz bzw. Stauraum inklusive 1 Stellplatz inklusiveErdgeschoss mit Terrasse und Garten (Südausrichtung)Wohnung 2 West OG+DG Kaufpreis5- Zimmer ca. 129 m² Wohnfläche, auf Ober- und Dachgeschoss, zzgl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche1 Garage mit Fahrradstellplatz bzw. Stauraum inklusive 1 Stellplatz inklusiveObergeschoss mit Dachterrasse auf der Garage und Balkon, Dachgeschoss mit Balkon und traumhaftem Bergblick Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: StromAuch bestens als Kapitalanlage geeignet.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
