Kaufpreis 95.000 €
26931 Elsfleth
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Elsfleth.Im direkten Umfeld finden sich eine gemischte Wohn- und Gewerbeansiedlung, eine Altenpflegeresidenz, diverse Dienstleister sowie das Schifffahrtsmuseum und die Hunte. Ausstattung: Zur Wohnung im Obergeschoss links (ETW Nr. 04): insgesamt zweckmäßige Ausstattunginsgesamt renovierungsbedürftiger Zustandderzeit vermietet; derzeitige Kaltmiete € 545,00 mtl.Zum Gebäude allgemein:Ursprungsbaujahr 1974, überwiegend baujahrestypischer Zustand6-Parteienhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in FlachdachbauweiseTeilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)Zentralheizungsanlage bzw. Einzelheizungen installiertObergeschosswohnungen durch Laubengang zugänglich diverse Parkmöglichkeiten vorhandenrückwärtiger Gartenbereich mit einfachem Gartenpavillon Kellergeschoss mit Einzelkellern und auch Kellerräume zur Allgemeinnutzungdie Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet (sh. hierzu Erläuterungen) Objekt: *Energieausweis wurde beantragt*Derzeit ist die Wohnung an einen 2-Personenhaushalt unbefristet und ungekündigt vermietet! Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir auf die Präsentation von Fotos der Wohnung verzichtet.In zentraler Lage von Elsfleth bieten wir Ihnen diese geräumige Wohnung im I. Obergeschoss mit zusätzlichem Kellerraum in einem Wohn- und Geschäftshaus zum Erwerb an. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt sechs Einheiten. Die angebotene Wohnung ist über einen sogenannten Laubengang zugänglich und verfügt über vier Zimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Bad und Flur / Diele sowie einen großzügigen Balkon. Durch das geräumige Treppenhaus erreichen Sie die Räume im Untergeschoss (eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäsche-/Trockenraum). Pkw-Stellplätze sind direkt am Haus ausreichend vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,75 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
