Kaufpreis 830.000 €
68309 Mannheim
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 830.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TANDEM HOCH2: Mit Tandem Hoch2 entstehen insgesamt zehn moderne, voll unterkellerte Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 115 bis 154 m² in Massivbauweise. Die besondere Architektur des Neubauprojekts fußt auf zwei mittig gespiegelten Gebäudekomplexen mit jeweils fünf Stadthäusern, die in ihrer Gesamtheit eine harmonische Einheit bilden. Die Verblendfassade mit Elementen in Holzoptik und einer naturnahen Begrünung trägt zum unverwechselbaren Erscheinungsbild bei. Verbunden werden die zwei Gebäudeteile durch gemeinschaftlich genutzte Flächen, auf denen unter anderem eine Fahrradgarage und die gemeinsame Haustechnik ihren Platz finden. Die Effizienzhäuser, die nach dem KfW-55-Standard gebaut werden, verfügen über einen ökologisch sinnvollen Fernwärmeanschluss und sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extensiv begrünten Dächer geben dem Bauwerk seinen natürlichen Charme und tragen zu einem besseren Klima der Umgebung bei. Die beiden äußeren Stadthäuser sind dreigeschossig, während die inneren acht Stadthäuser aus je zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen bestehen. Mit dieser urbanen Umsetzung eines klassischen Reihenhauses verfügen alle gestapelten Stadthäuser über einen eigenen, ebenerdigen Eingang und verknüpfen damit die Privatsphäre des eigenen Hauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens. Ausstattungsmerkmale: Das moderne Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen, die alle mit hochwertigem Mosaikparkettboden ausgestattet sind. Für viel Tageslicht sorgen hohe Räume und bodentiefe dreifach verglaste Fenster zur Gartenseite. Auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet der Grundriss fünf großzügig geschnittene Zimmer, die umfassenden Platz zur kreativen und persönlichen Gestaltung schaffen. Darüber hinaus verfügt das Stadthaus über einen offen gestalteten Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC im EG sowie ein voll ausgestattetes, hochwertig gefliestes Bad auf jeder weiteren Etage. Das 2. OG setzt mit einer begehbaren Ankleide im Elternschlafzimmer besondere Akzente. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung, wie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung, lässt das Stadthaus keine Wünsche offen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum im 1. OG und der rund 52 m² große Keller, der über die hauseigene Treppe erreichbar ist. Eine Terrasse mit Gartenfläche mit 138,00 m² zur Sondernutzung, ein offener Gemeinschaftshof und ein Stellplatz in der Quartiersgarage runden das Angebot ab. Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt TANDEM Hoch2 von der IHR HAUS Sahle Massivbau GmbH ist Teil des lebendigen und vielseitigen Stadtquartiers SPINELLI, das auf einer Fläche von rund 80 Hektar entsteht. Mit zahlreichen Akteuren und Partnern wandelt die Stadtentwicklungsgesellschaft für Mannheim (MWSP) ehemalige US-Militärflächen um und plant ein Areal, das die Anforderungen der Zukunft erfüllt und soziales, nachhaltiges und ökologisches Leben harmonisch miteinander vereint.Zwischen den bereits bestehenden Stadtteilen Käfertal und Feudenheim und rund 15 Minuten von der Innenstadt Mannheims entfernt, zeichnet sich das Modellquartier durch sein urbanes Flair mitten im Grünen und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im zugehörigen Park aus. Als ein Investor im ersten Bauabschnitt baut und verkauft IHR HAUS zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ergänzt damit das vielfältige Wohnangebot. Provision: provisionsfrei
