Kaufpreis 128.950 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 128.950 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese schicke Ferienwohnung im beliebten Ostsee-Ferienpark ist der perfekte Ort für einen schönen Erholungsurlaub am Meer. Sobald Sie die Wohnung betreten, finden Sie im Flur einen geräumigen Einbauschrank, der viel Staufläche bietet.Geradeaus gelangen Sie in das helle Badezimmer, welches mit einer Duschkabine, einem Handtuchheizkörper, sowie WC und Waschbecken ausgestattet ist. Mit den dunklen Fliesen hinter dem WC, die im Kontrast zum übrigen, weiß gefliestem, Badezimmer stehen, entsteht ein optisch ansprechender Kontrast.In der Wohn-Schlafraumkombination steht ein gemütliches Doppelbett für die Eltern und die Kinder haben ein separates Zimmer am Ende des Raums. Sie können also mit etwas Privatsphäre gemütlich schlafen, bevor Sie Heiligenhafen erkunden.Mit einem hellen Laminatboden und dunklen Möbeln ist die Wohnung stilvoll eingerichtet und trifft den Geschmack vieler Menschen. Grade für die Ferienvermietung, die hier ebenfalls erlaubt ist, ergibt das Sinn, um möglichst viele Gäste anzusprechen.Gerne zeigen wir Ihnen die schicke und stilvoll eingerichtet Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Schlafbereich mit Doppelbett- Bad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper- Küche mit 2 Plattenherd- Balkon mit Blick zum parkähnlichen Innenhof- Kunststofffenster- Kinderzimmer mit Etagenbett- Laminatfußboden- Flur mit Einbauschrank- Möbel im Kaufpreis enthalten- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthaltenWichtiger Hinweis:In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für dieZukunft gesteigert.Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €. Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
