Kaufpreis 229.000 €
48429 Rheine
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, die Rheine zu bieten hat. Diese Lage vereint eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und schafft so ein ideales Umfeld für Familien und Einzelpersonen.Die Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen Lage, was kurze Wege zu Schulen, Ärzten, Apotheken und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bedeutet. Diese Nähe schafft eine hohe Lebensqualität und erleichtert den Alltag erheblich. Trotz der zentralen Lage herrscht um die Doppelhaushälfte herum eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Dies ermöglicht Bewohnern ein angenehmes Wohnen, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Die kurzen Wege erleichtern den Schulweg und schaffen ein familiäres Umfeld für Bildung und Entwicklung. Die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung und schafft ein Gefühl der Sicherheit für Bewohner.Diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung bieten Bewohnern eine hohe Flexibilität und Bequemlichkeit beim täglichen Einkauf.Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre gute, ruhige und zentrale Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche und dem großzügigen Grundstück von etwa 320 Quadratmetern ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Gelegen in einer guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage, präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen.Energieausweis:Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Objektbeschreibung:Die modernisierte Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre zeitgemäße Ausstattung und die vielen Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2012 aus. Das Haus bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.Raumaufteilung:Die ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eine großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Garten.Vollunterkellerung:Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Raum für Hobby- und Freizeitaktivitäten.Modernisierungsmaßnahmen:Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dachdämmung, die Außenfassadendämmung, die Erneuerung der Heizungsanlage und der Elektrik. Diese Maßnahmen sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und einen modernen Wohnkomfort.Außenbereich:Ein großes Grundstück von ca. 320 Quadratmetern bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. Eine eigene Einfahrt mit Garage rundet das Angebot ab und bietet bequemen Parkraum für Fahrzeuge.Lage:Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten, ruhigen und zentralen Lage, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.Fazit:Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Komfort, Charme und eine gute Lage in einem attraktiven Gesamtpaket. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und machen das Haus zu einem einladenden Zuhause. Erfüllen Sie sich mit diesem Haus den Traum von einem harmonischen Wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von seinem Charme zu überzeugen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
