Kaufpreis 559.000 €
35625 Hüttenberg
Zimmer 10
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 10
Größe: 199 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Sie wohnen hier naturnah, da der Wald, Felder & Obstwiesen in ca. 500 m Entfernung liegen.Gleichzeitig leben Sie in einer Straße von Kleinrechtenbach mit netter Nachbarschaft, vielen Geschäften & Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Physiotherapie, Friseur, Lebensmittel, Bäckereien, wie Banken, Eisdiele, Drogerie, Kindergärten, Grundschule, Sport (z.B. Tennis, Reitverein, Schützenverein), Spielplätze, Hundewiese und auch das Rathaus der Stadt Hüttenberg.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über den ÖPNV: Zur Bushaltestelle (Linien nach Wetzlar und Gießen) sind es nur wenige Meter.Mit dem Auto sind es 5 Minuten bis zur Anschlussstelle der A45.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Das Haus ist 1979 in Massivbauweise mit 43,5 cm dicken Außenmauern (24 cm Kalksandstein, 4 cm Luft, 4 cm Wärmedämmung und außen 11,5 cm Kalksandstein) erbaut. Die Böden sind vorwiegend gefliest oder mit Laminat versehen. Vor den dreifach verglasten Fenstern sind Rollläden, die elektrisch betrieben sind (außer für ein Zimmer).Beheizt wird das Gebäude durch Nachtspeicheröfen und einem Kachelofen mit Sitzgelegenheit im Wohnzimmer.Neuwertige Türen. Split Klimaanlage.Durch Photovoltaikanlage (mit 5,735 kWp Leistung), werden die Kosten für den Tagesstrom stark reduziert. Möbel könnten komplett übernommen werden.Die Grundrisse sind vom Ursprünglichen Bauplan bzw. der Garagenerweiterung. Objekt: Das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Das gesamte Grundstück, inklusive Haus, wird für einen Preis von 559.000 Euro verkauft. Es hat einen schön angelegten Garten. Zwei Stellplätze und zwei Garagen sind integriert. Hinter einer Garage befindet sich eine kleine Werkstatt.Über den äußeren Treppenaufgang (auch durch die Garagen) kommt man zum lichtdurchfluteten großzügigen Eingangsbereich. Von dort gelangt man zum Gäste-WC und einem Gästezimmer. Ebenso in die Küche und den großen Wohnbereich. Treppen führen in den Keller (UG) und das Obergeschoss.EG:Offener Bereich, mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zu der Küche gehört ein Vorratsraum.Die Küche geht über in eine Wohnlandschaft mit Essbereich und Wohnzimmer.Über eine Glastür gelangt man In den Außenbereich mit großer überdachter Terrasse und den Garten. Hier sind Gartenhäuschen für Gartenwerkzeuge, Rasenmäher, Fahrräder, Brennholz etc.OG:Mit Flur und zwei Gästezimmern. Eines davon wurde 2020 ganz neu erstellt und hat einen angeschlossenen Raum mit separatem WC und Waschbecken. Über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreicht mein einen zusätzlichen Stauraum.Das große Schlafzimmer hat einem langen überdachten Balkon mit Holzgeländer. Ein anschließendes großes Bad mit Dusche und Badewanne wurde teilweise renoviert. Es wird durch einen separaten Ankleideraum ergänzt. Das gesamt Obergeschoss hat neue Türen.UG:Ein großer Vorraum mit Zugang zu einem Raum, der vorher als Jugendzimmer genutzt wurde (hier befindet sich eine Infrarotkabine).Aus diesem Vorraum gelangt in eine geräumige Waschküche.Von der Waschküche geht man weiter in ein Zimmer, das ebenfalls als Teenagerzimmer genutzt wurde.Daran anschließend ist ein Raum mit den Reinigungsöffnungen für den Schornsteinfeger. Er kann auch für eine Heizungsanlage genutzt werden (Gasanschluss ist vorhanden). Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: StromVerfügbar nach VereinbarungBei ernstem Interesse melden Sie sich bitte mit Ihrer Telefonnummer und Mailadresse und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.BITTE KEINE KONTAKTAUFNAHME DURCH MAKLER, den ich selbst wähle, wenn ich über einen Makler verkaufe!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
