Kaufpreis 474.950 €
26524 Hage
Zimmer 12
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 474.950 €
Zimmer: 12
Größe: 268 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Dieses Vier-Parteien-Haus befindet sich im Ortseingang von Hage, einem anerkannten Luftkurort und Erholungsgebiet. Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustür und sind problemlos fußläufig erreichbar. Nur etwa 200 m von Ihnen entfernt liegt ein Lidl, in dem Sie Ihren täglichen Einkauf erledigen können. Der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und auch einem Hausarzt und einer Apotheke liegt etwa 5 Fahrradminuten entfernt. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, Friseure, ein Nagelstudio, ein Bioladen, diverse Boutiquen, Eisdielen, Restaurants, ein Bäcker, Apotheken, das Rathaus uvw. zu finden. Sämtliche Schulzweige finden Sie ebenfalls in der Bahnhofstraße. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Mehrere Sportvereine sind in Hage ansässig und für die Fitness-Begeisterten gibt es einen Sportpark. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen mit einem Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha großen Kiessee mit tollen Spazierwegen. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten- je Einheit 3 ZKB mit 79 m² bzw. 55 m² Wohnfläche- eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung vermietet, jährliche Nettomieteinnahmen 8.400 €- zu erwartende Kaltmiete bei vier vermieteten Einheiten: ca. 1.600€ / Monat- je Einheit eine Küchenzeile (im Kaufpreis inbegriffen)- Tageslichtbäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Erdgeschosswohnungen mit kleinem Garten und Terrasse- Dachgeschosswohnungen mit Balkon- je ein Außenstellplatz pro Wohnung- je ein außenliegender Abstellraum pro Wohnung- Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft zusammen mit dem Nachbargebäude Objekt: Dieses interessante Anlageobjekt wurde im Jahr 1991 in einer zentralen Lage von Hage errichtet und besticht durch vier Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erd- und jeweils zwei im Dachgeschoss, welche identisch aufgebaut sind. Eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 8.400 €. Die anderen beiden Wohneinheiten sind bezugsfrei.Auf etwa 79 bzw. 55 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zudem ist jeder Wohnung ein außenliegender Abstellraum und PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Die Tageslichtbäder sind jeweils hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In allen Küchen hat eine Küchenzeile mit hellen Fronten ihren Platz gefunden, welche allesamt im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt jeweils über eine eigene Gasheizung aus dem Baujahr. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil mit Terrasse, die Bewohner der Dachgeschosswohnungen können auf einem Balkon die Sonne Ostfrieslands genießen. Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich jedoch gerne persönlich und vor Ort bei einem Besichtigungstermin.Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus. Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist ein externer Verwalter beauftragt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1991 Provision: 3,57%
