Kaufpreis 295.000 €
33334 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige und idyllische Wohnlage von Isselhorst, direkt an der Lutter gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt am Ort. Ausstattung: Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie die Sonnenstunden in privater Atmosphäre, sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Grillabend.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Diele, gefolgt von einem praktischen Gäste-WC sowie einer Küche. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier öffnet sich der Raum harmonisch zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Eine freischwingende Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer sowie das Familienbad beherbergt sind. Das Badezimmer verfügt über eine vollständige Ausstattung, darunter WC, Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken.Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Objekt: ruhige und idyllische Lage in GT-IsselhorstGrundschule/Kindergarten/Einkaufen im nahen Umfeld 563 m² Kaufgrundstücksüdliche GartenausrichtungDoppelhaushälfte, Baujahr 1976, VollkellerBedarfsausweis, Gas, 370,2 kWh (m²·a), EEK Hca. 125 m² Wohnflächevermietet, Jahresnettokaltmiete 10.320 €Garage Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
