Kaufpreis 358.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pewsum ist der größte Ort und Gemeindesitz in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Pewsum bietet ein großes Angebot an sozialer und technischer Infrastruktur. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben stehen zur Verfügung. Einrichtungen für Gesundheit (mehrere Arztpraxen, Physio/Ergo, Apotheken), Fürsorge (Kinderbetreuung und Altenversorgung), Bildung (breitgefächertes Schulangebot/modernes Schulzentrum) und Sport (große Sportanlagen/Schwimmbad) sind u.a. auch fußläufig erreichbar! Ein Restaurantbesuch, ein schneller Imbiss, der große Eisbecher oder Köstlichkeiten zum Kaffee... in Pewsum möglich! Und weitere Auswahl gibt es nur wenige Kilometer weiter, in Greetsiel und den umliegenden Städten.Die Gemeinde Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, Leuchttürme und vieles "Meer". Ausstattung: - massive Bauweise- ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss- zwei Einliegerwohnungen in der oberen Etage- Garten und Terrasse in schöner Südlage- Terrassenzugang von Wohnzimmer und Küche- Pkw-Stellplätze - Carport mit Abstellraum - Gartenhaus- drei Einbauküchen- Tageslichtbäder- Kunststofffenster mit überwiegend Außenrollläden- helle, geschmackvolle Fliesen in Küche, Flure und Bäder und HWR- zweiter Waschmaschinenanschluss in Einliegerwohnung- Gas-Zentralheizung, Bj. 2001 Objekt: Bei dieser bezaubernden Wohnimmobilie passt einfach alles! Eine perfekte Aufteilung kombiniert mit einer absolut attraktiven Wohnlage. Alleine das Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von etwa 90 m² und ist als eigenständige Wohneinheit der ideale Ruhesitz auch im Alter. Gut durchdacht sind auch die beiden separaten Wohnungen im Dachgeschoss, die ein Plus an Möglichkeiten bieten. Die traumhaft ruhige Sackgassenlage und ein überschaubares Grundstück mit Garten, Terrasse und Pkw-Stellplätzen machen das Angebot noch attraktiver.Ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang dominiert das Erdgeschoss der Immobilie - ein toller Raum mit Blick in den Garten. Gleich nebenan befindet sich die Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und der großzügige Hauswirtschaftsraum machen das Raumangebot im Erdgeschoss komplett. Praktisch ist auch die kleine Abstellkammer unter der Treppe für Staubsauger und Co. sowie der zweite Eingang an der Ostseite.Vorne trennt ein Windfang den Zugang nach oben. Ein kleiner Flur bietet hier Einlass in die jeweilige Einliegerwohnung.Die Wohnung links bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen kleinen Flur und eine kleine Abstellkammer. Auch die zweite Wohnung in der oberen Etage ist mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Das Schlafzimmer ist etwas kleiner und der Waschraum ist mit WC und Waschbecken ausgestattet. Ideal für die Vermietung und Beherbergung von Gästen und/oder Pflegepersonal. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.Durch die geschickte Aufteilung lassen sich somit mehrere Wohnmöglichkeiten verwirklichen. Auch für die große Familie bietet das Haus das perfekte Eigenheim, denn wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
