Kaufpreis 259.000 €
59939 Olsberg
Zimmer 8
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 163 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße in Olsberg-Gevelinghausen. Genießen Sie den Blick ins Grüne, freuen sich aber ebenfalls über kurze Wege in die Ortsmitte von Bigge. Ihre Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten und die Grundschule im nächsten Ort, weiterführende sowie berufsbildende Schulen befinden sowohl in Olsberg als auch in Brilon und Meschede.Zur Freizeitgestaltung bietet Olsberg wie auch das weitere Sauerland beste Voraussetzungen, nicht umsonst ist die Region auch touristisch erfolgreich. Der Innenstadtbereich ist modern und hübsch, lädt mit inhabergeführten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, einem Erlebnisbad mit Solebad, Saunalandschaft und Kurpark ein. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten an den Olsberger Skihängen oder in den Wintersportmetropolen Winterberg und Willingen. Dank dem neu geschaffenen Anschluss an die A46 erreichen Sie den Flughafen Dortmund sowie das Ruhrgebiet von hier in ca. 45 Minuten. Ausstattung: - Einbauküche im Landhausstil mit Essplatz- Modernisiertes, helles Bad mit bodengleicher Dusche- Großer Wohnbereich mit viel Licht- Angelegter Garten mit großer Gartenhütte, separatem Zuweg und Teich mit Brücke- Balkon und Terrassen mit südlicher und nordwestlicher Ausrichtung- Langfristig vermietete Erdgeschosswohnung mit eigenem Strom- und Wasserzähler- Am Haus anliegende Garage mit modernem Sektionaltor- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden- Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher und Brennwerttherme von Vaillant Objekt: Genießen Sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur. Leben Sie selbst mit Ihrer (auch größeren) Familie in der großen Hauptwohnung und profitieren Sie bei Ihrer Finanzierung von verlässlichen Mieteinnahmen aus dem gut vermieteten Erdgeschoss. Nach den üblichen Renovierungsarbeiten ziehen Sie bereits ein!Sie betreten Ihr neues Domizil durch das Treppenhaus, welches alle drei Ebenen miteinander verbindet oder durch den eigenen Eingang am Garten. Das Herzstück Ihres Hauses ist der helle, große Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick über das Dorf. Von hier haben Sie auch Zugang zu Ihrem großen Sonnenbalkon. Ihre 'Wohnung' verfügt zudem über die angrenzende Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Zudem finden Sie ein etwas älteres Duschbad, mehrere Hobbyräume und wertige Nutzflächen im Dachgeschoss.Die vermietete Einliegerwohnung bietet ein großes und kleines Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Küche mit Frühstücksplatz. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Terrassen- und Vorgartenzugang.Ihr ruhiger Garten ist gepflegt angelegt, hat eine schöne Größe mit einer Gartenhütte und einem Teich mit Brücke. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 12.80, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 3.70 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
