Kaufpreis 585.000 €
75181 Pforzheim
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Pforzheim-Würm. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:- HobbyraumDie Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:- Dach: Satteldach mit Faserplatteneindeckung "Berliner Welle"- Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich- Treppenhaus: Stahlkonstruktion mit massiven Holzstufen und Treppenlift- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat- Fenster: Holz-Isolierverglasung mit Rollläden, ca. 1980- Elektrik: modernisiert in 1980- Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss - Baujahr entsprechend, Bad im Obergeschoss ca. 1980 modernisiert- Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2014 mit zentraler Warmwasserversorgung- Sonstiges: Holzunterstand für Brennholz; überdachter GartenwerkstattbereichZum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb mit davor liegendem Stellplatz.Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung. Objekt: Dieses 1955 erbaute und 1982 erweiterte Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Pforzheim-Würm wird Sie rundum begeistern.Ein in jeder Hinsicht durchdachter und überzeugender Grundriss, eine mehr als solide Bauqualität, viele zusätzliche Extras - alles ist eine Klasse für sich.Der großzügige Wohn- und Essbreich - im Sommer erweitert durch die tolle, teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten - laden Sie zum Wohlfühlen und Entspannen ein.Egal ob kuschelige Momente vor dem Kachelofen, eine gesellige Grillrunde im Garten oder ein Saunagang, hier wird Wohlfühlen gelebt.Das Gebäude zeichnet sich durch seine 2-geschossige Bauweise aus. Über eine gepflegte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier eröffnen sich mehrere Räume mit viel Platz und wohnlichem Flair. Drei Schlafräume, ein Gästezimmer, ein großes Bad bieten genügend Wohnraum. Zwei Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon.Ein weiteres Highlight ist neben der Sauna mit Duschbereich und sep. WC noch ein großer Hobby-Partyraum.Genügend Kellerräume sowie eine Garage und diverse Gartenhütten runden das Angebot ab.Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:UNTERGESCHOSS:Öl-Lagerraum mit 3x1.000 Liter Tank, Vorratskeller, Heizungsraum mit zusätzlichem Tank 2x1.500 Liter, Waschküche, Flur, Hobby- bzw. Partyraum, Saunabereich mit Dusche und WCERDGESCHOSS:Garage mit direktem GartenzugangGeräumiges Wohnzimmer mit Kaminzimmer inkl. Kachelofen, Terrasse.Esszimmer, Küche mit funktionaler Einbauküche aus ca. 1980.Gäste-WCOBERGESCHOSS:Flur, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne, 4 Schlafzimmer, 2 mit eigenem Balkon Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufer- bzw. Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
