Kaufpreis 895.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: 15min zu Fuß zur Seepromenade und Altstadt. Schöne Terrasse und Garten mit kleinem Pool (3x3m). Kann sofort übernommen werden. Ausstattung: Das Haus steht in einer erhöhten Wohnlage am Stadtrand von Überlingen. Die Seepromenade ist in 15min fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr, sind gut zu erreichen. Die nahen gelegenen Wiesen, Felder und Wälder laden zu ruhigen Spaziergängen ein. Objekt: Dieses ansprechende Einfamilienhaus (freistehend) hat eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essraum mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Garten ist ein kleiner Pool mit Sandfilteranlage. Vom Essbereich ist ein praktischer Vorratsraum zugänglich. Dazu stehen im EG ein Gästezimmer und eine Dusche und WC mit Tageslicht zur Verfügung. Über das offene, helle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern und einem Tageslichtbad. Von zwei Räumen besteht Zugang auf den überdachten Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und etwas Seesicht.Das massiv gebaute Wohnhaus ist voll unterkellert. Im großen Hobbyraum steht eine Infrarotsauna mit 2 Liegeplätzen. Der Technikraum mit Heizung und dem Wasserspeicher hat genügend Platz und die entsprechenden Anschlüsse für einen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken. Zum Haus gehören eine verlängerte Einzelgarage und ein Carport sowie 1-2 Kfz-Stellplätze.AusstattungDie Ausstattung der neuwertigen Immobilie ist hochwertig und ansprechend. Die Böden sind mit Fliesen und Holzparkett belegt. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für kuschelige Wärme. Dieser und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten: Die Markise auf der Terrasse und die Rollläden an den raumhohen Fenstern sind elektrisch, ebenso wie das Garagentor. Die Räume werden per Fußbodenheizung beheizt. Die Gasheizung wird mit Solarthermie unterstützt. Eine Umrüstung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage wäre einfach machbar.ProvisionDas Objekt wird privat verkauft. Es fallen als keine Maklergebühren an. Sonstiges: Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Randlage in Überlingen (von privat). Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
