Kaufpreis 99.000 €
65606 Villmar
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Niemand kann vorhersagen, wie sich die Mietpreise in Zukunft entwickeln werden. Deshalb ist es wichtig, schon heute an morgen zu denken und für das Alter vorzusorgen. Egal ob Sie jetzt oder später daran denken diese Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen oder weil Sie aus der Stadt heraus möchten, die Mieten steigen stetig und Wohnraum wird immer knapper und teurer.Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus direkt am Feldrand, fernab von Trubel und Hektik, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen.Im Jahr 1990 wurde die ehemalige Scheune komplett umgebaut, es entstanden vier schön geschnittene Eigentumswohnungen.Derzeit wird eine NEUE BRENNWERTHERME in die Immobilie eingebaut, daher sind die Angaben aus dem Energieausweis bereits veraltet, neue Verbrauchszahlen liegen noch nicht vor.Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss rechts befindet, ist hell und großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie ein Kellerraum. Je nach Hausanteil besteht zusätzlich ein Miteigentumsanteil am Treppenhaus, Speicher, Waschküche, Partyraum und Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, der für 10.000 € erworben werden muss.Die eingebauten Fenster sind Kunststofffenster in Braun aus dem Jahr 1990, das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche durch einen Boiler erhitzt. Geheizt wird mit Öl, an den Heizkörpern befinden sich Ablesegeräte. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, sodass jeder nur das bezahlt, was er selbst verbraucht.Zahlen Sie Ihren Abtrag in Ihre eigene Tasche ein oder nutzen Sie die Gelegenheit die Wohnung zu vermieten, bis Sie sie möglicherweise selbst nutzen möchten. Es stehen alle Möglichkeiten offen, je nach Ihrer Situation.Warten Sie also nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor jemand anders Ihnen die Wohnung vor der Nase wegschnappt. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Villmar-Seelbach, direkt am Feld.Seelbach verfügt über eine Mehrzweckhalle, einen Sportplatz sowie einen Kindergarten und verschiedene Vereine.Seelbach ist Teil der Gemeinde Villmar. Für größere Einkäufe können Sie entweder ins 6 km entfernte Villmar oder ins 10 km entfernte Weilburg fahren, wo Sie alles finden, was Sie zum Leben benötigen: Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, Ärzte und vieles mehr.Die Zuganbindung ist gut, da sich zwei Bahnhöfe in der Nähe befinden. Den Bahnhof von Aumenau erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung, oder den Bahnhof in Arfurt in ca. 2 km Entfernung. Des Weiteren gibt es in Aumenau, etwa 3 km entfernt, ein Ärztezentrum. Raumaufteilung: Diese Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie einen Kellerraum. Je nach Hausanteil besteht zusätzlich ein Miteigentumsanteil am Treppenhaus, Speicher, Waschküche, Partyraum und Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und es gibt einen Kellerraum mit etwa 6 m² sowie ein Stellplatz. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.Sie erreichen uns:Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 UhrMontag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung. Provision: 3,57 inkl. der gestzlichen MwSt.
