Kaufpreis 990.000 €
67487 Maikammer
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Größe: 220 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues, modernes Haus in toller Lage und mit der bestmöglichen Energieeffizienzklasse?Hier werden Sie fündig! Das 2022 fertiggestellte und massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 898 qm großen Grundstück in Süd-West-Lage, unmittelbar angrenzend an herrliche Weinberge. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet bietet diese Immobilie mit zwei Vollgeschossen auf einer Wohnfläche von ca. 220 qm fünf großzügige Zimmer und im Untergeschoss zusätzlich ca. 128 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn-/Essbereich mit Vollholzküche und angrenzender Speisekammer sowie eine Kochinsel das Herzstück des Hauses. Durch bodentiefe Fenster und direktem Zugang zu zwei Terrassen entsteht hier ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse mit viel Platz für Familie und Gäste liegt gut geschützt und die Überdachung an der Küche lädt zum Grillen ein. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gästezimmer/Büro und ein Gäste-/Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Galerie und es umfasst ein großes Büro, das problemlos in zwei helle Kinderzimmer geteilt werden kann. Das Schlafzimmer mit sichtbaren Kehlbalken verfügt über eine schattige Dachterrasse mit großartigem Weitblick, ein idealer Rückzugsort im Freien! Ein separates Ankleidezimmer lässt viel Raum für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist Ihre Wellness-Oase! Eine freistehende Badewanne direkt unter einem Dachfenster lässt einen Blick in die Sterne zu und wird neben Bidet, WC und Waschtisch ergänzt durch eine lange bodengleiche Dusche. Das Haus verbindet innovative Architektur mit hochwertiger Ausstattung und eine idyllische Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Neben 3-fach verglasten Fenstern wurde viel Wert auf die bestmögliche Energieeffizienz gelegt (A+). Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Wärmerückgewinnung erfolgt durch eine dezentrale Wohnraumlüftung und auch die Voraussetzungen zur zusätzlichen Installation einer Solaranlage wurden bereits geschaffen. Glasfaser für ultraschnelles Internet wurde ebenfalls bereits angemeldet.Als Bodenbeläge wurden Holz (helle Eiche) und Fliesen verwendet. Das Haus verfügt über ein BUS-System, d.h., alle Räume sind vollständig vernetzt. Einbaustrahler schaffen eine angenehme Beleuchtung und Außenjalousien bieten ganzjährig Schutz. Im Garten befindet sich für die Bewässerung eine Zisterne mit 3000 Litern. Die Fertigstellung der Terrasse und Außenanlage im oberen Grundstücksbereich in Hanglage wurde bereits begonnen und wird in diesem Jahr noch abgeschlossen. Die Kosten dafür übernehmen die Verkäufer. Naturliebhaber und Wanderer können ihre Touren bei diesem Anwesen direkt hinter dem Gartenzaun beginnen. Der geschützte, nicht einsehbare Terrassenbereich garantiert nicht nur Privatsphäre, sondern sorgt zudem für mediterranes Flair. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses und drei große Kellerräume sowie den Hauswirtschaftsraum. RÜCKMIETVERKAUF: Diese seltene Immobilienperle wurde 2022 für Gesamtkosten von 1.4 Mio Euro gebaut und wird als RÜCKMIETVERKAUF zur späteren Nutzung angeboten.KAUFBEDINGUNGEN im Detail1) Als Käufer erwerben Sie diese Immobilie, können diese aber nicht sofort selbst nutzen, weil die Verkäufer ein 10-jähriges Wohnungsrecht erhalten.2) So lange die Verkäufer die Immobilie nutzen, zahlen sie ein Nutzungsentgelt von von 2.500 € monatlich + alle umlagefähigen Nebenkosten.3) Möglicherweise eher, jedoch spätestens nach 10 Jahren, endet das Wohnungsrecht und Sie können frei über die Immobilie verfügen. Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Maikammer ist ein Winzer-und Erholungsort im Südwesten Deutschlands in derPfalz.Durch eine Anschlussstelle zur A65 in Edenkoben besteht eine gute Anbindung nach Karlsruhe,Ludwigshafen, Mannheim.Ca. 1 km vom Ortszentrum befindet sich in Kirrweiler ein Anschluss an die Bahnstrecke Neustadt an der Weinstrasse – Wissembourg (Elsass). Zusätzlich ist der Ort über die Buslinien 500+501 im Verkehrsverbund Rhein-Neckar an das Nahverkehrsnetz angebunden.Im Landkreis Südliche Weinstrasse gelegen, leben in Maikammer ca. 4500 Menschen. Der Ort mit seinem milden, fast mediterranem Klima, bildet einen hervorragenden Ausgangspunkt für Wander-und Radtouren.Neben Wein gedeihen hier Zitronen, Kiwis, Mandeln und Esskastanien.Maikammer verfügt über eine Grund-und Realschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Edenkoben, Neustadt an der Weinstrasse und Landau.Durch zahlreiche Vereine, einem modernen, barrierefreien Freizeitbad und regelmäßige kulturelleVeranstaltungen ist Maikammer sowohl für Gäste als auch für seine Einwohner ein lebendiger Ortzum Leben.Die Immobilie in modernem Design und mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in ruhigerTraumlage von Maikammer in einer Tempo 30-Zone im Umfeld von Ein-/Zweifamilienhäusern.Genießen Sie hier den unverbaubarem Blick in die Weinberge, auf das Hambacher Schloss undden Kalmit, den höchsten Gipfel im Pfälzer Wald.Ausgedehnte Wandertouren in die schöne Natur können unmittelbar hinter dem Garten beginnen.Weingüter, Restaurants, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Besichtigung: Die Immobilie kann jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigunsgversuchen ab!Dies ist seitens der Eigentümer absolut unerwünscht!!!!!! Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. WICHTIG-Finanzierung/Beleihung: Die Verkäufer sind bereit mit dem Wohnungsrecht in den Nachrang zu gehen.Das bedeutet: Als Käufer(in) können Sie die Immobilie ganz normal finanzieren/beleihen.Aufgrund des nachrangigen Wohnungsrechtes ist die Beleihung jedoch auf maximal 800.000 € im ersten Rang begrenzt. KAUFPREIS BIETERVERFAHREN: Der Verkaufspreis wird im Online-Bieterverfahren ermittelt. Dabei ist uns Transparenz sehr wichtig. Deshalb sehen Sie immer…- ob Sie Höchstbietender(r) sind und- wie hoch das Höchstgebot istDas ermöglicht Ihnen Ihr Gebot bis zum Ende des Bieterverfahrens jederzeit anpassen zu können. Somit bestimmen Sie selbst, wie viel Sie bereit sind für diese Immobilie zu zahlen.Neuherstellungskosten: 1.400.000 €Startgebot Bieterverfahren: 990.000 € Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
