Kaufpreis 419.500 €
33332 Gütersloh
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 419.500 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses renovierungs-/sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1960, liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in begehrter Lage von Gütersloh. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche abzgl. Schrägen, auf zwei Geschosse verteilt, zuzüglich des ausgebauten Spitzbodens.Durch den erweiterten Eingangsbereich aus dem Jahr 1971, gelangt man in den Flur und das Treppenhaus. Hier befindet sich der Zugang zum Arbeitszimmer, zum Bad mit Dusche und WC, zur Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²) mit angrenzender Süd-Terrasse. Im Wohnbereich mit Parkett ausgestattet.Im Dachgeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer sowie 1 kleines Bad mit Dusche und WC und 1 kleines Bad mit WC und Bidet.Zum später ausgebauten Spitzboden mit zwei kleinen Räumen, gelangt man über eine Wendeltreppe, mit Parkett verlegt.Der geschmackvolle Garten ist überwiegend nicht einsehbar. Er ist pflegeleicht mit großen Rhododendren und hochgewachsenen Büschen angelegt.Eine großzügige Fertiggarage, die 1966 erweitert wurde, rundet diese schöne Immobilie ab. Ebenfalls findet man hier eine Garage, die sich sowohl als Geräte- als auch Hobbyraum eignet.Jetzt wieder Fördermittel verfügbar:Da es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus handelt, erhalten Sie auf Antragstellung bei Ihrer Hausbank zahlreiche Förderungsmittel wie zum Beispiel:- Förderung Wohnungseigentum - Förderung bei Heizungsaustausch - Förderung Wohngebäude energieeffizient sanieren mit Tilgungszuschuss - Förderung Baubegleitung Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage von Gütersloh (30er Zone) mit sehr verkehrsgünstiger Anbindung. Die harmonisch gewachsene Nachbarschaft besteht im wesentlichen aus gepflegten Einfamilien-, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern.Feinkost, Supermärkte und Discounter, Bank, Ärzte, Schulen und Kita sind nur wenige Minuten entfernt. Mohnmedia befindet sich in der Nähe. Raumaufteilung: Die Aufteilung der Räume ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:- angebauter Vorraum im Eingangsbereich (Baujahr 1971)- Treppenhaus, Flur- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse- angrenzendes Arbeitszimmer- kleine Küche- 1 kleines Bad mit Dusche und WCDachgeschoss:- 2 Schlaf- und oder Kinderzimmer- 1 Schlafzimmer mit Südbalkon- Flur- kleines Bad mit Wanne und WC- Bad mit WC und Bidet- Bäder sind leicht zu vergrößern- ausgebauter Spitzboden, mit 2 Räumen und Parkett Keller:- komplett gefliest, teilweise beheizt- Partyraum- Wirtschaftsraum mit Dusche- 2 Bäder- separates WC- Heizungsraum mit Öl-Niedertemperaturheizung - Zugang zum GartenAusstattungsmerkmale:- Vollkeller, Betondecken- Fenster, Zweifachverglasung- solide BausubstanzGarage/Gartenhaus Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach VereinbarungAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Provision: 2,38 % Käuferprovision, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
