Kaufpreis 186.500 €
96138 Burgebrach
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 186.500 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seit 2018 ist Burgebrach ein Mittelzentrum und somit in der Kategorisierung mit den Städten Lichtenfels, Kitzingen und Kronach gleichzusetzen.Burgebrach befindet sich an der Bundesstraße 22 auf halbem Weg zwischen Bamberg und Ebrach. Zum Markt Burgebrach gehören insgesamt 27 Ortsteile mit knapp 7.300 Einwohnern. Der Markt überzeugt durch ein vielseitiges Angebot (Freizeit, Tourismus, Gastronomie etc.) und ist für jedermann attraktiv. Mit der Steigerwaldklinik verfügt Burgebrach über ein eigenes Krankenhaus. Zudem befindet sich im Ortsteil Treppendorf mit der Firma Thomann das größte Musikhaus Europas.Burgebrach gilt als östlichstes Tor zum Steigerwald. Der Naturpark Steigerwald umfasst knapp 130.000 Hektar und erstreckt sich über sechs Landkreise. Außergewöhnliche Waldbestände, aber auch Trocken- undMagerrasengebiete bilden den Lebensraum für eine besondere Artenvielfalt.Zudem ist der Steigerwald ein herausragendes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Radwegen, Baumwipfelpfad, schattigen und sonnigen Plätzen. Die Wohnanlage liegt im Geltungsbereich des historischen Ortskerns von Burgebrach. In unmittelbarer Nähe befindet sich der REWE Einkaufsmarkt.Im Umkreis von 500 m liegen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Tagespflege, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.In 150 m Entfernung befindet sich die VGN-Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie stündlich in 22 Minuten zum innerstädtischen Busliniennetz um den ZOB in der Stadt Bamberg. Ausgehend von diesem kann mit den Stadtbussen problemlos ganz Bamberg und die nähere Umgebung sowieder Bahnhof Bamberg erreicht werden. Objekt: Wohnen am Tor zum Steigerwald Ist ein regionales Projekt mit ausschließlich regionalen Firmen. Es bietet einen zentralen Standort für Werksappartements, ist eine inflationssichere Sachwertanlage und schafft optimale Bedingungen zum Arbeiten. Hier entstehen komplett ausgestattete Appartements, die sich an den Bedürfnissen der Nutzer orientieren. Sie sind für Kapitalanleger besonders durch die geringe Anschaffungssumme lohnenswert, generieren hohe Nachfrage und somit konstante Mieteinnahmen. Auf Wunsch gesichert durch die HGI Haus-Grund Immobilien Service Vermietung GmbH & Co. KG, garantierte Mieten von 10,50 EUR netto pro qm reiner Wohnfläche für die Erstvermietung, falls gewünscht wird die Mietsicherheit für die ersten fünf Jahre garantiert. Sonstiges: Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, so dass wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisszeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern Provision: Keine Käuferprovision
