Kaufpreis 519.800 €
77787 Nordrach
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 519.800 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR Lage: Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber. Ausstattung: Entdecken Sie unsere erstklassige Standardausstattung - ohne Aufpreis! Hochwertige Materialien und modernes Design erwarten Sie. Luxus und Komfort zum fairen Preis. Objekt: WOHNUNG 4Die SonnenterrasseDie Sonne scheint in die 2-Zimmer-Wohnung, während man im 1. Obergeschoss auf der großen Terrasse über dem Arkadengang den Kaffee genießt. Die Sonnenterrasse lädt ein, den Tag mit einem Lächeln zu beginnen.Mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von circa 91 m² bietet diese charmante Wohnung nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern auch eine ausgeklügelte Raumaufteilung, die modernen Komfort mit historischem Flair verbindet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine praktische Stellfläche im Eingangsbereich, die sowohl funktional für eine Garderobe genutzt werden kann als auch einladend gestaltet ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den Zugang zum Nord-West-Balkon mit einer Fläche von circa 17 m². Die langen und breiten Fenster lassen das Licht großzügig hereinströmen, um die Räume in warme Farben zu tauchen.Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sorgt neben Ordnung für zusätzlichen Stauraum für alles Nötige und Unnötige. Das Badezimmer, geschickt in die Wohnung integriert, präsentiert sich mit modernem Design, großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung. Eine bodenebene Dusche, ein stilvoller Waschtisch und ein WC bieten Komfort in einem zeitgemäßen Ambiente.- Fischgrät-Parkett- Verwöhnte großzügige Sonnenterrasse nach Süd-Westen- Ausblick in den Schwarzwald- Lichtdurchflutete Wohnung- Kochinsel als Mittelpunkt- Angenehme Raumwärme dank FußbodenheizungDurch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: provisionsfrei
