Kaufpreis 623.560 €
77787 Nordrach
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 623.560 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR Lage: Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber. Ausstattung: Entdecken Sie unsere erstklassige Standardausstattung - ohne Aufpreis! Hochwertige Materialien und modernes Design erwarten Sie. Luxus und Komfort zum fairen Preis. Objekt: WOHNUNG 15Der NordrachgiebelDie gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss und bietet einen weiten Blick über die Dächer von Nordrach. Die Fenster des Nordrachgiebels ermöglichen eine besondere Sicht auf die abwechslungsreiche Topografie von Nordrach.Der Eingangsbereich dieser 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,90 m² ist mit einer praktischen Stellfläche versehen, die sich ideal für eine Garderobe eignet.Hier befindet sich zudem das große Schlafzimmer mit ca. 14,30 m², angrenzend ist das Badezimmer gelegen. Dieses wird mit großformatigen Fliesen versehen und mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Badezimmers, das verwinkelte Zimmer eignet sich auch als Büro oder Gästezimmer. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist lichtdurchflutet und einladend gestaltet. Eine besondere Note erfährt der Raum durch die praktisch in den Raum integrierte Süd-West-Loggia, die durch ihre großen Glasflächen angenehmes Licht spendet.Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet neben Raum für alles Nützliche und Unnütze, die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.- Modernes Eichen-Parkett- Austritt auf Loggia im Wohn- und Kochbereich- Witterungsgeschützte Loggia- Blick über Topografie aus dem "Nordrachgiebel"- Kochinsel als Raummittelpunkt- Angenehme Raumwärme dank FußbodenheizungDurch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: provisionsfrei
