Kaufpreis 830.115 €
77787 Nordrach
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 830.115 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR Lage: Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber. Ausstattung: Entdecken Sie unsere erstklassige Standardausstattung - ohne Aufpreis! Hochwertige Materialien und modernes Design erwarten Sie. Luxus und Komfort zum fairen Preis. Objekt: WOHNUNG 17Der HeidenbühlgiebelHoch über den Dächern ist die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss gelegen. Ein Blick durch die historischen Dachfenster bietet einen besonders weiten Blick über das Dorf, welcher im Nordosten durch den Heidenbühl gefasst wird.Besonders großzügig mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² ist diese 4-Zimmer-Wohnung gestaltet. Allein der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet eine Fläche von ca. 53 m² und ist durch die vielen Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet. Die Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung ist vom Flur aus zugänglich.Der Flur ist geschickt als Rundgang gestaltet, und in seiner Mitte befindet sich ein Abstellraum, der die praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine bietet. Von diesem Flur aus sind alle Zimmer erreichbar, die großzügig mit Tageslicht durchflutet werden.Das Schlafzimmer präsentiert sich nicht nur geräumig, sondern bietet auch ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Das vierte Zimmer grenzt ebenso an das Badezimmer.Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung steht viel Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC.- Fischgrät-Parkett- Flur als Rundgang zu den Räumen- Geborgene Raumaufteilung- Freistehende Badewanne mit darüberliegendem Dachfenster- Großzügige Schlafzimmer- Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/KochbereichDurch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: provisionsfrei
