Kaufpreis 845.185 €
77787 Nordrach
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 845.185 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR Lage: Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber. Ausstattung: Entdecken Sie unsere erstklassige Standardausstattung - ohne Aufpreis! Hochwertige Materialien und modernes Design erwarten Sie. Luxus und Komfort zum fairen Preis. Objekt: WOHNUNG 19Das TurmzimmerAn der Spitze des Gebäudes erstreckt sich die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss, die von einem beeindruckenden Turmzimmer gekrönt wird. Diese Besonderheit bietet einen beinahe vollständigen Rundumblick - die schönste Aussicht in den Schwarzwald.Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die sich im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes befindet und durch die besondere Architektur besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und 4-Zimmern bietet diese Wohnung nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch einen ganz besonderen Raum - das Turmzimmer.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumhöhe auf, die den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente verleiht.Nach einer praktischen Stellfläche für eine Garderobe gelangt man geradeaus direkt in das Herzstück dieser Wohnung, dem offen gestaltetem Wohn-/Kochbereich mit Zugang über wenige Stufen zum einzigartigen Turmzimmer, Zugang zum Balkon und einer atemberaubenden Aussicht.Der Essbereich befindet sich neben der Küche, er ist durch die Dachfenster und die Flügelfenster mit natürlichem Licht versorgt. Ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer/Büro befinden sich hier ebenfalls.Vom Eingangsbereich aus links werden über einen Flur die weiteren Zimmer erreicht. Zunächst ist hier auch ein praktischer Abstellraum gelegen, der die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine bietet.Gegenüber dem Schlafzimmer mit ca. 12 m² befindet sich ein gesondertes Ankleidezimmer für maximalen Komfort. Das große Badezimmer wird mit eleganten Fliesen versehen und neben einem WC, einem Waschtisch, einer bodenebenen gefliesten Dusche auch mit einer Badewanne versehen. Direkt über der Badewanne befindet sich ein ideal gelegenes Dachfenster. Das weitere Zimmer ist durch die verwinkelte Raumaufteilung einzigartig und als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro ideal.- Einzigartiges Turmzimmer- Großzügige Raumhöhen mit sichtbarem Gebälk mit einmaligem Loft Charakter- Atemberaubende Aussicht in den Schwarzwald- Offenes Ambiente mit eingestelltem Küchenelement- Essbereich unter Nordrachgiebel- Freistehende Badewanne unter historischem GebälkDurch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: provisionsfrei
