Warmmiete 2.196 €
90403 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 2.196 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.746 €
Zimmer: 2
Größe: 101 m2
Baujahr: 1300
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie verfügt über 3 separate Zugänge mit historischen Eingangstüren ins Gebäude: von der Burgstraße, der Stöpselgasse und über das Brunnengäßchen.Im modern sanierten und hellen Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden.Im Hinterhof wurden Kellerersatzräume geschaffen. Ebenso befindet sich ein Müll- & Fahrradhäuschen im Hinterhof des Gebäudes.Die grüne Außenanlage mit Bänken lädt die Anwohner zum Verweilen ein.Bei der aufwendigen Sanierung 2020 konnte die Sandsteinfassade des Objekts erhalten und erneuert werden.Die Energieversorgung des Objekts erfolgt mittels Gas.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung und vertikale Wandheizkörper. Lagebeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem 10 Parteienhaus direkt an der Nürnberger Burg. Die Immobilie liegt zentral, aufgrund des Hinterhofs ist es dennoch ruhig. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Hauptbahnhof). Mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Laufnähe. Raumaufteilung: Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Altane (Balkon).Direkter Zugang in die Wohnung über die Stöpselgasse.Offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.Parkettboden (Eiche) im Wohn- und Schlafzimmer.Hochwertiger Fliesenboden im Bad und WC.Fußbodenheizung und vertikale Wandheizkörper.Busch-WelcomePanel zur Steuerung der Raumtemperatur, Kameraüberwachung und Klingelanlage. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
