Kaufpreis 217.000 €
31311 Uetze
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Katensen ist ein idyllisches Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen bietet dieses Dorf eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.Geschichtlich gesehen wurde Katensen erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat daher eine lange Geschichte, die sich in einigen der älteren Gebäude im Dorf widerspiegelt.In Katensen gibt es einen Kindergarten, welcher eine gute Betreuung für die Kleinsten gewährleistet.Grundschulen stehen in Dollbergen und Uetze den Kindern zur Verfügung, sowie eine IGS und ein Gymnasium in Uetze.Darüber hinaus bietet der benachbarte Gemeindeort Uetze eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, sowie Restaurants. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Ebenso gibt es in Dollbergen einen Supermarkt. Ein weiterer Vorteil dieses Standorts ist die gute Verkehrsanbindung über die B188. Die Autobahn A37 und die A2 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Pendler werden die Nähe zum Bahnhof (Großraumverkehrszone, Pendelverkehr nach Hannover < 30 Min) Dollbergen schätzen, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Wolfsburg bestehen. Das soziale Leben in Katensen ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, regelmäßigen Dorffesten und Veranstaltungen, die es den Bewohnern ermöglichen, sich kennenzulernen und gemeinsam Zeit zu verbringen.Zusammenfassend lohnt es sich, in Katensen zu wohnen, aufgrund der friedlichen Umgebung, der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der starken Gemeinschaft. Wer nach einem Ort sucht, der eine gute Work-Life-Balance bietet und gleichzeitig eine starke Gemeinschaftsspirit hat, wird sich in Katensen sicherlich wohlfühlen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 33.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.48, Distanz zum Bus: 16.12 Provision: 3% inkl. MwSt.
