Kaufpreis 74.000 €
22880 Wedel
Zimmer 2
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 74.000 €
Zimmer: 2
Größe: 33 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDELDie Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damithöchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.VERKEHRSLAGE-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,-BAB 23 ca. 12 km,-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.VERSORGUNGSLAGE-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer NäheFREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "Batavia-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc. Objekt: Diese vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten dreigeschossigen Rotklinker- Mehrfamilienhauses in Wedel.Die ca. 33 qm große Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einer Küche im Flurbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Das Bad verfügt über eine Dusche; ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a. 3.504,00 € und kann erhöht werden. Sonstiges: Erfahrung und Qualität seit 1994Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,4% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die hier ausgewiesene maximale Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
