Kaufpreis 459.000 €
76835 Burrweiler
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im bezaubernden und sonnenverwöhnten Süden der Pfalz liegt das Winzerdorf Burrweiler. In reizvoller Landschaft am Rande des Pfälzer Waldes und eingebettet in Weinberge, kann man die herrliche Sicht auf die Rheinebene genießen und viele schöne Wander- und Radtouren starten. Auch Ausflüge zu Burgen, Ruinen und Sehenswürdigkeiten bieten sich an. Lohnenswert sind der Kreuzweg zur St.-Anna-Kapelle, der Dorfbrunnen, das Ludwigsstift und der historische Torbogen des ehemaligen Schlosses vom Grafen von der Leyen.Neben engen Gassen und Straßen prägen historische Gebäude das Bild des staatlich anerkannten Fremdenverkehrsortes. Mit seinen ca. 840 Einwohnern ist Burrweiler eine aufgeschlossene und lebendige Gemeinde. Neben zahlreichen Winzern, Weinstuben, Restaurants und Pensionen, die Sie mit allerlei Köstlichkeiten verwöhnen gibt es in Burrweiler auch eine Landmetzgerei. Für das Freizeitangebot stehen verschiedene Vereine zu Verfügung. Für die Kleinsten im Ort gibt es auch einen Kindergarten. Ausstattung: * doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien von 2015* zwei Außenwasseranschlüsse* 2015 wurden alle Bäder erneuert* 2023 neuer Fassadenanstrich* 2012 neue Bodenbeläge* Gasheizung von 2002* Kaminanschluss vorhanden Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 133,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Gas-Heizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1974Dieses Anwesen bietet ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche als Eigennutzer oder auch Kapitalanleger zu erfüllen. Die ruhige Lage macht das Haus zu einer attraktiven Option für Käufer, die ruhiges Wohnen suchen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und kann direkt bezogen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
