Kaufpreis 549.000 €
87509 Immenstadt i. Allgäu
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN AM ALPSEE IMMENSTADT.Der Große Alpsee ist der größte Natursee des Allgäus in mitten von Wiesen, Wäldern und Bergen. Neben ausgezeichneten Sportmöglichkeiten bietet der Große Alpsee auch tolle Bademöglichkeiten rund um den See.Die Wasserfläche umfasst ca. 2,4 km². Die tiefste Stelle liegt bei ca. 22 m. Die Beschaffenheit besteht aus Sand, Kies, Steine, Wiesen und Böschungen.WINDPARADIES AM GROSSEN ALPSEE: PERFEKTE BEDINGUNGEN FÜR SEGELN, SURFEN UND KITEN IM ALLGÄUDurch die Tallage zwischen Immenstadt und Oberstaufen in Ost-West-Richtung herrschen am Alpsee ideale Windverhältnisse für alle Wind- und Wassersportler im Allgäu. Der Große Alpsee im Allgäu ist beliebt für Segeln, Surfen und Kiten. Segelboote sowie Surfbretter mit Rigg, kann man sich direkt am See ausleihen. Der Segelclub Alpsee-Immenstadt veranstaltet jährlich mehrere Regatten, die immer gut besucht sind.Vom kostenpflichtigen Parkplatz des Alpseehauses kommt man direkt zu dem Alpsee Hafen, an dem man Ruder- und Tretboote leihen kann. Zudem legt hier der Alpsee Segler Santa Maria ab. Für alle, die keinen Segelschein haben, ist dieser eine super Alternative, die Freizeit mit der Familie am Alpsee auf dem Boot zu nutzen. Ausstattung: Die Wohnung hat einen separaten Eingang in die Wohnräume im 1.OG. Vor der Wohnung gibt es 2 Stellplätze. Alle Möbel sind Maßanfertigungen in Lärche und/oder Fichte. Ein Holzkachelofen dient als zentrale Wärmequelle, im Bad gibt es eine Elektro-Fußbodenheizung. Das Bad ist sehr großzügig und hell, mit Wellness-Dusche und großer Badewanne. Im DG sind weitere helle Räume, ideal als Büro/Arbeitsplatz zu nutzen. Das komplette DG gilt als Nutzfläche und bezieht sich nicht auf die Wohnfläche im 1.OG. Objekt: In Sichtweite zum Alpsee mit circa 2 Minuten Entfernung zu Fuß, befindet sich eine komplett sanierte Wohnung im 1. OG über zwei Etagen. im 1.OG sind 102qm Wohnfläche, zusätzlich gibt es a. 65qm Nutzfläche im Dachgeschoss. Umfangreiche Sanierung im Jahr 2023 mit Naturbaustoffen, großzügigem Bad mit Tageslicht und separatem Balkon. Moderne Einbauküche sowie maßangefertigte Einbaumöbel, Holzböden in Lerche, und Natursteinbelag. Richtung Süden großer Balkon, umlaufend bis nach Osten und ein weiterer Balkon am Badezimmer. Der Garten ist zwischen den beiden WEGs aufgeteilt, sodass jeder seinen privaten Bereich hat. Es gibt 2 Stellplätze am Eingang. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
